Attraktive Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil - perfekt für Singles und Katzenliebhaber

Ein Ort zum Wohlfühlen
Gut angebunden. Naturnah. Charmant.

Herrenberg verbindet historischen Charme mit modernem Leben. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: schnelle Anbindungen über S-Bahn und Autobahn A81 bringen Sie direkt nach Stuttgart und in die Region. Vor Ort erwartet Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht - von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu einem lebendigen Wochenmarkt und einer charmanten Innenstadt mit Cafés und Restaurants.

Auch als Arbeitsstandort überzeugt Herrenberg. Namhafte Arbeitgeber aus Industrie, Dienstleistung und Hightech schaffen Perspektiven, während die Nähe zu den Innovationszentren Böblingen und Stuttgart weitere Karrieremöglichkeiten eröffnet. Familien genießen ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot, moderne Kindergärten und Schulen aller Stufen - ein Umfeld, in dem Kinder bestens aufwachsen können.

Herrenberg ist damit der ideale Ort, um Arbeit, Freizeit und Familienleben harmonisch zu verbinden - und ein Zuhause mit echter Zukunft zu finden.

Attraktive Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil - ideal für Singles und Katzenliebhaber

Ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt: hell, modern und mit einem kleinen privaten Außenbereich, der den Alltag leichter macht. Der offene Wohn-/Essbereich bietet Raum zum Kochen, Entspannen und Leben, während das Schlafzimmer Ruhe und Geborgenheit schafft.

Der geschützte Garten ist ein echtes Plus - ideal für Katzenliebhaber, die ihren Vierbeinern eine sichere Outdoor-Zone bieten möchten, oder für alle, die einen persönlichen Wohlfühlplatz zum Lesen, Sonnen oder Abschalten suchen.

Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der S-Bahn-Anschluss sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für Singles, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen.

Auch für Kapitalanleger interessant: Die kompakte Wohnungsgröße, der durchdachte Grundriss und die zentrale Lage schaffen attraktive Voraussetzungen für die Vermietung. Zusätzlich können unter den jeweiligen gesetzlichen
Voraussetzungen steuerliche Fördermöglichkeiten wie eine 5 % degressive AfA sowie eine Sonder-AfA berücksichtigt werden.

Jetzt Termin sichern - wir beraten Sie gerne persönlich.

- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Schöne Terrasse mit Gartenanteil von ca. 28 m²
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Bad mit bodengleich gefliester Dusche
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Viel Platz für Fahrräder
Und vieles mehr!

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