"Drei Zimmer. Klar geplant. Schön zu leben."

Wohnen auf den Fildern
Modern. Naturnah. Sympathisch.

Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil Filderstadts bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Singles und ältere Menschen gleichermaßen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen ein familienfreundliches und zugleich lebenswertes Umfeld.

Als Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart profitiert Bernhausen von der Nähe zu namhaften Unternehmen, zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Über die B27, die Autobahnen A8 und A81 sowie die S-Bahn-
Linie S2 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die gesamte Metropolregion.

Gleichzeitig bietet Bernhausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

"Drei Zimmer. Klar geplant. Schön zu leben."

Hier passt der Alltag einfach besser, weil der Grundriss auf das Wesentliche setzt: ein angenehmer Wohnmittelpunkt, zwei gut nutzbare Zimmer - und ein Balkon, der schnell zum festen Teil des Tages wird.

Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist das Zentrum - modern, klar und so dimensioniert, dass man sich sofort zuhause fühlt, ohne lange zu planen. Der Balkon ergänzt das Ganze als ruhiger Außenbereich: kurz raus, kurz umschalten, kurz genießen - genau diese kleinen Routinen machen Wohnen angenehm.

Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig und wirkt als ruhige Basis. Das dritte Zimmer bringt Flexibilität für Arbeitsbereich, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Bad und Flur sind stimmig integriert - alles greift ineinander, nichts wirkt zufällig.

Dazu kommt ein moderner Gebäudestandard: Die Wohnung wird als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung realisiert. Diese Merkmale stehen für einen hohen energetischen und baulichen Standard des Projekts.

Kurz gesagt: Ein Zuhause für Menschen, die es klar mögen - und genau deshalb richtig gut wohnen wollen.

- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnter Balkon (ca. 10 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüre
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste Dusche
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...

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