Mehr Platz zum Ankommen. Mehr Ruhe zum Bleiben

Ein Ort zum Wohlfühlen

Naturnah mit städtischem Flair

Sindelfingen, nur 15 km von Stuttgart entfernt, ist als Daimler-Standort bekannt und ist hervorragend an die Autobahn A81 und die S-Bahn-Linie S1 angebunden. Dadurch sind die Landeshauptstadt und das Umland schnell erreichbar.

Die Stadt bietet ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit 35 Kitas, sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie jeweils drei Realschulen und Gymnasien. Ergänzt wird das Angebot durch eine internationale Schule und die Schule für Musik, Theater und Tanz (SMT), die vielseitige musische Ausbildungen ermöglicht. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Eine lebendige Vereinslandschaft, zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sowie das größte Badezentrum Süddeutschlands bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Zahlreiche Grünflächen und der Stadtwald laden zum Spazieren oder Joggen ein.

Die Kliniken in Sindelfingen und Böblingen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Mit dem Breuningerland, dem Stern Center und einem breiten Einzelhandelsangebot in der Kernstadt und den Teilorten bleiben keine Shopping-Wünsche offen.

Als wirtschaftlich starker Standort mit marktprägenden Unternehmen in der Automobil-, Mode- und Textilbranche bietet Sindelfingen attraktive Arbeitsplätze und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Wohnkomfort ganz oben genießen

Diese hochwertig geplante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet auf rund 97 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit einer klaren Aufteilung und viel Privatsphäre.

Diese Wohnung wird gemäß § 35 Abs. 1 LBO barrierefrei ausgeführt und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit gehobenem Platzanspruch oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Herzstück bildet der rund 32 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für eine moderne Küche, einen großzügigen Esstisch und eine komfortable Wohnlandschaft.

Direkt angrenzend erweitert die rund 15 m² große Dachterrasse den Wohnraum ins Freie. Sie wird zum geschützten Lieblingsplatz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und laue Sommerabende.
Das rund 17 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ihr künftiges Mobiliar. Zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 10 m² lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Dusch-WC sorgen für hohen Komfort und entspannte Abläufe im Alltag. Der zentral angelegte Flur verbindet sämtliche Räume auf kurzen Wegen.

Das Wohngebäude wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Eine Garage und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen dieses besondere Wohnangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

- Effizienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpe mit PVT Anlage (PV + Solar)
- Barrierefrei (gemäß § 35 Abs. 1 LBO)
- Sonnige Dachterrasse (ca. 15 m²)
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Aufzug
- Bodengleiche Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...

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