Ob als Paar oder kleine Familie - hier beginnt Ihr Wohnglück

Ein Ort zum Wohlfühlen

Naturnah mit städtischem Flair

Sindelfingen, nur 15 km von Stuttgart entfernt, ist als Daimler-Standort bekannt und ist hervorragend an die Autobahn A81 und die S-Bahn-Linie S1 angebunden. Dadurch sind die Landeshauptstadt und das Umland schnell erreichbar.

Die Stadt bietet ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit 35 Kitas, sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie jeweils drei Realschulen und Gymnasien. Ergänzt wird das Angebot durch eine internationale Schule und die Schule für Musik, Theater und Tanz (SMT), die vielseitige musische Ausbildungen ermöglicht. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Eine lebendige Vereinslandschaft, zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sowie das größte Badezentrum Süddeutschlands bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Zahlreiche Grünflächen und der Stadtwald laden zum Spazieren oder Joggen ein.

Die Kliniken in Sindelfingen und Böblingen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Mit dem Breuningerland, dem Stern Center und einem breiten Einzelhandelsangebot in der Kernstadt und den Teilorten bleiben keine Shopping-Wünsche offen.

Als wirtschaftlich starker Standort mit marktprägenden Unternehmen in der Automobil-, Mode- und Textilbranche bietet Sindelfingen attraktive Arbeitsplätze und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Kompakt geplant - komfortabel wohnen mit Balkon

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlich Platz für ein Homeoffice oder Gästezimmer wünschen.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 26 m². Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt mit viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen schönen Platz für sonnige Stunden und kleine Auszeiten im Freien.

Das Schlafzimmer bietet mit ca. 12 m² einen behaglichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer mit rund 10 m² eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad wird durch den gut geschnittenen Flurbereich sinnvoll ergänzt und sorgt gemeinsam mit der klaren Raumaufteilung für hohen Alltagskomfort.

Auch in technischer und energetischer Hinsicht überzeugt die Wohnung mit einem modernen Gebäudestandard. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung errichtet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, elektrische Rollläden sowie ein Aufzug bis in die Tiefgarage stehen für modernen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradflächen runden das Angebot ab. Tiefgaragen-, Garagen- und Außenstellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung.

Eine Wohnung, die kompakte Größe, durchdachte Funktionalität und zeitgemäßes Wohnen auf gelungene Weise miteinander verbindet.

- Effizienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpe mit PVT Anlage (PV + Solar)
- Sonniger Balkon (ca. 10 m²)
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Aufzug
- Bodengleiche Dusche
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...

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