Optimale Kapitalanlage mit gefragter Wohnungsgröße!

Ein Ort zum WohlfühlenNaturnah mit städtischem FlairSindelfingen, nur 15 km von Stuttgart entfernt, ist als Daimler-Standort bekannt und ist hervorragend an die Autobahn A81 und die S-Bahn-Linie S1 angebunden. Dadurch sind die Landeshauptstadt und das Umland schnell erreichbar. Die Stadt bietet ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit 35 Kitas, sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie jeweils drei Realschulen und Gymnasien. Ergänzt wird das Angebot durch eine internationale Schule und die Schule für Musik, Theater und Tanz (SMT), die vielseitige musische Ausbildungen ermöglicht. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Eine lebendige Vereinslandschaft, zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sowie das größte Badezentrum Süddeutschlands bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Zahlreiche Grünflächen und der Stadtwald laden zum Spazieren oder Joggen ein. Die Kliniken in Sindelfingen und Böblingen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Mit dem Breuningerland, dem Stern Center und einem breiten Einzelhandelsangebot in der Kernstadt und den Teilorten bleiben keine Shopping-Wünsche offen. Als wirtschaftlich starker Standort mit marktführenden Unternehmen in der Automobil-, Mode- und Textilbranche bietet Sindelfingen attraktive Arbeitsplätze und beste Zukunftsperspektiven.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer und KapitalanlegerDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die zentrale und zugleich naturnahe Lage am Klostersee sowie die gute Anbindung an den ÖPNV und die wichtigen Verkehrsachsen der Region schaffen attraktive Rahmenbedingungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 33 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sowie moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden in allen Räumen, eine bodengleich geflieste Dusche, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz ergänzen das komfortable Wohnkonzept.Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 (GEG 2024) realisiert und entspricht damit einem modernen energetischen Standard.Eine Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Ausstattung und attraktiver Lage am Klostersee.

- Effizienzhaus 55 (GEG 2024)- Fernwärme mit zusätzlicher Photovoltaik-Anlage- Lichtdurchfluteter Balkon (ca. 8 m²)- Großer Gemeinschaftsgarten (ca. 180 m²) mit Spielplatz- Fußbodenheizung- Elektrische Rollläden - Videosprechanlage- Aufzug- Doppelfalzeingangstüren- Bodengleich geflieste Duschen- Platz für Fahrräder- Und vieles mehr...

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