Baustellen Besichtigung Sa. 07.11. 11-12:30 Uhr | So. 08.11. 13-14 Uhr in der Alemannenstr. 28-30!

Ein Ort zum WohlfühlenZentrumsnah. Gut angebunden.Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischenund kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung"präsentiert. Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie überdie nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca.500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigenSie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.

+++Kommen Sie zu unserer Baustellen Besichtigung in die Alemannenstraße 28-30 in Holzgerlingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Samstag, den 07.11.2026 von 11:00 Uhr - 12:30 UhrSonntag, den 08.11.2026 von 13:00 Uhr - 14:00 UhrHier stehen Komfort und vorausschauende Planung an erster Stelle. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 75 m²) ist als "barrierefreie Wohnung" (nach LBO § 35) ausgewiesen und ideal für alle, die das Leben auf einer Ebene genießen möchten.Der großzügige Wohn-Essbereich (fast 32 m²) ist der Mittelpunkt des Zuhauses und führt direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihren privaten Garten (ca. 54 m²). Der Grundriss ist durchdacht: ein großes Schlafzimmer , ein flexibles drittes Zimmer für Gäste oder Hobbys sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC.Dank des Aufzugs , der Sie von der Tiefgarage direkt zur Wohnung bringt, und der zentrumsnahen Lage (nur 9 Gehminuten ins Zentrum) verbinden Sie hier Unabhängigkeit mit höchstem Komfort.Highlights:• 3 Zimmer / ca. 75 m² Wohnfläche • Barrierefrei (nach LBO § 35) • Eigener Garten (ca. 54 m²) & Terrasse • Separates Gäste-WC • Bequem per Aufzug erreichbar

- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude' (Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)- Schöne Terrasse mit Gartenanteil- Fußbodenheizung- Elektrische Rollläden- Videosprechanlage- Doppelfalzeingangstüren- Bodengleich geflieste Dusche- Gäste-WC- Aufzug- Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox)- Und vieles mehr!

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.