Solides Anlageobjekt: Kompaktes 2-Zimmer-Apartment mit langfristigem Werterhalt

Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben.
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.

Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt
und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit
allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.

Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie
aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.

(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart,
Bezirksamt Vaihingen)

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Stuttgart-Vaihingen

Diese kompakte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet eine interessante Wohnungsgröße für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Das Apartment befindet sich in einem modernen Neubau, der den Standard Effizienzhaus 55 (GEG 2024) erfüllt und einen zeitgemäßen Gebäudestandard bietet.

Die zentrale Lage in Stuttgart-Vaihingen, einem bedeutenden Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort, sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigen Verkehrsachsen der Region sorgen für kurze Wege und eine attraktive Wohnlage.

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, elektrische Rollläden in allen Räumen, eine bodengleich geflieste Dusche, Videosprechanlage, Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug. Diese Merkmale tragen zu einem hohen Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnqualität bei.

- Effizienzhaus 55 (GEG 2024)
- Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft
- Lichtdurchfluteter Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

sonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.