Viel Platz für die Familie: Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Bädern & Garten

Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben.
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.

Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt
und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit
allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.

Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie
aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.

(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart,
Bezirksamt Vaihingen)

Viel Platz für die Familie: Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Bädern & Garten

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche ist ideal für Familien und bietet mit zwei Bädern höchsten Komfort und Flexibilität.

Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit über 34 m² nebst angrenzendem Abstellraum ist das helle Herzstück Ihres neuen Zuhauses.

Genießen Sie auf Ihrer Terrasse (ca. 20 m²) und dem privaten Gartenanteil die Möglichkeit, sich nach einem arbeitsreichen und anstrengenden Tag wunderbar zurückzuziehen und Ihre Kinder sorgenfrei spielen zu lassen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Masterbad en Suite. Morgendlichen Badezimmer-Stau suchen Sie hier vergebens. Die moderne und wertige Ausstattung wie beispielsweise Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen sowie zeitgemäße und funktionale Materialien in diesem "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)" garantieren Ihnen komfortables und besonderes Wohnen.

Die bevorzugte Lage im Wohngebiet Österfeld ist optimal für Familien: Kindergärten, Schulen und der Vaihinger Markt (ca. 1.000 m) sind gut erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung an den ÖPNV, den Flughafen, die Messe und das Autobahnkreuz Stuttgart macht die Lage für Berufspendler besonders attraktiv und lassen Sie schneller in Ihrem neuen Zuhause sein.

- Effizienzhaus 55 (GEG 2024)
- Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft
- Sonnige Terrasse (ca. 20 m²) mit ca. 50 m² Gartenanteil
- Barrierefrei nach § 35 LBO
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

sonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.StichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen