Zukunftssicher investieren oder direkt einziehen in Gröbenzell. 3 Zimmer, m. Balkon, Keller u. Tgg.

Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchener Stadtzentrums. Der südliche Ortsrand geht nahtlos in den Nachbarort Puchheim über. Der östliche Ortsrand grenzt direkt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Gröbenzell bezeichnet sich inoffiziell als Gartenstadt.

Der Ort Gröbenzell gehört zu den "grünen Umlandgemeinden" Münchens mit vielen Einfamilienhäusern, drei Grundschulen, einem Gymnasium, einer Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Waldorfschule. Im Gewerbegebiet sind sowohl Einzelhandel als auch produzierendes Gewerbe angesiedelt.

Ganz oben wohnt es sich schlicht besser.

Willkommen in ihrem neuen Zuhause! In der obersten Etage dieser gepflegten Wohnanlage genießen Sie herrliche Ruhe und ein Maximum an Tageslicht. Ob bequem mit dem Lift oder sportlich über das Treppenhaus erreichen Sie die charmante, ca. 75 m² große Wohnung mit dem gut durchdachten Grundriss.
Ein großzügiger Flur empfängt Sie und führt direkt in alle Räume. Ein Highlight ist der sonnige Süd-West-Balkon, für entspannte Feierabende.

Das Gebäude punktet zukunftsorientiert mit seinem guten Energieverbrauch Klasse "B".
Ein Kellerabteil mit Strom und Beleuchtung und vor allem die Möglichkeit seine Fahrzeuge wetterunabhängig in der Tiefgarage (Eckplatz) unterbringen zu können, sind weitere Pluspunkte für dieses Objekt.

- Einbauküche (kaum benutzt)
- Bad mit Fenster
- zusätzliches Gäste WC (mit Fenster)
- gut nutzbarer Süd-West-Balkon
- Fenster mit Isolierverglasung
- Kellerabteil mit Strom und Beleuchtung

- Der Einzeltiefgaragenplatz (Eckplatz) ist für 25.000,- zu erwerben

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Wohnung ab sofort verfügbar.

Die Böden im Wohnbereich wurden für den individuellen Neubelag vorbereitet.

Das Hausgeld beträgt derzeit 365,42,- € für die Wohnung
und
für den Tgg.-Stellplatz 63,- € inkl. Rücklagenbildung.

Rechtshinweis!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt Eine Weitergabe an
Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht
unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.10