... RUHIGES WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE ... 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ ...

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer in zentraler und grüner Wohnlage in direkter Nachbarschaft des Zeltnerschlosses.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung.Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Eine S-Bahn- und Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Schnelle Anbindung an das BAB-Netz.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Nürnberger Tiergarten und zum Wöhrder See gegeben.

Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit grüner Umgebung.Sämtliche Räume der Immobilie sind mit Laminatboden ausgestattet, im Küchenbereich und im Gäste-WC sind Kunststoffboden verlegt. Das Bad ist hell gefliest und wurde vor ca.10 Jahren renoviert. Die Kunststofffenster in den Wohn- und Schlafzimmern sind in diesem Jahr erneuert worden.Besonders hervorzuheben sind die offene Bauweise des Wohn-Ess-Küchen-bereichs und der Blick ins Grüne von sämtlichen Zimmern aus. Die südlich ausgerichtete Loggia rundet das gepflegte Ambiente ab. Zur Immobilie gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-parker), der im Kaufpreis enthalten ist. Elektroladesäulen sind bereits neben der Einfahrt zur Tiefgarage vorhanden, die Infrastruktur für die Ladestationen innerhalb der Tiefgarage werden aktuell vorbereitet.Die Immobilie, sowie die gesamte Eigentumsanlage wurden laufend Instand gehalten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in einem guten und sehr gepflegtem Zustand. Objektdetails:- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich - Loggia (südlich ausgerichtet)- Schlaf- und Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne- Bad mit Wanne und WC - Gäste-WC- Neue Kunststoff-Isolierglasfenster - Tiefgaragenstellplatz -Duplexparker (EUR 15.000) – im Kaufpreis enthalten- Elektroladesäulen sind neben der Einfahrt zur Tiefgarage vorhanden - Fernwärmeheizung (Endenergieverbrauch 71,09 kWh/(m²·a)- Kellerabteil- Fahrradkeller

DAS EXPOSE WURDE NACH DEN ANGABEN DER VERKÄUFERIN ERSTELLT!IRRTUM VORBEHALTEN!Heizungsart:Heizkoerper