Flexibel wohnen auf einer oder zwei Ebenen: großzügiges Hosby Haus für jede Lebensphase

Hamburg Bergstedt zählt zu den beliebten Walddörfern im Nordosten der Hansestadt und verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Wandsbek und hat sich mit seinem historischen Dorfkern, reetgedeckten Häusern und viel Grün bis heute einen angenehm dörflichen Charakter bewahrt. Für den täglichen Bedarf bietet Bergstedt eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich direkt im Stadtteil. Zusätzlich bietet das Walddörfer Rondell am Volksdorfer Damm verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch das benachbarte Volksdorf erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen. Neben der Grundschule Bergstedt befinden sich unter anderem die Stadtteilschule Bergstedt sowie die Rudolf Steiner Schule im Stadtteil. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Naturschutzgebiete Hainesch Iland und Rodenbeker Quellental sowie der Alsterwanderweg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Trotz dieser naturnahen Lage bleibt die Hamburger Innenstadt gut erreichbar. Verschiedene Buslinien verbinden Bergstedt mit der U1 und damit mit dem Hamburger Zentrum. Auch eine Nachtbusverbindung zum Hauptbahnhof ist vorhanden. Bergstedt bietet damit eine Wohnlage, die besonders für Menschen interessant ist, die Ruhe, Natur und ein gewachsenes Umfeld schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Infrastruktur und Möglichkeiten einer Großstadt verzichten möchten.

Dieses besondere Hosby Haus aus dem Jahr 1984 verbindet großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlich flexiblen Grundriss und den unverwechselbaren Charme skandinavischer Wohnarchitektur. Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer, darunter bis zu sechs mögliche Schlafzimmer, sowie vier Badezimmer. Damit bietet das Haus außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits das Erdgeschoss zeigt die besondere Flexibilität der Immobilie. Links vom Haupteingang befindet sich ein Schlafzimmer, gegenüber ein frisch saniertes Duschbad. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Ein Ofen sorgt hier zusätzlich für eine besonders behagliche Atmosphäre. Von der Küche gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum mit eigenem seitlichen Eingang. Einkäufe können dadurch direkt ins Haus gebracht werden. Angrenzend befindet sich der Technikbereich. Eine weitere Besonderheit bildet der zweite Gebäudebereich. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen separaten Flur mit eigenem Außeneingang. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von diesem Bereich führt eine Treppe in das Obergeschoss zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Atelier. Dieses kann als Studio, Wohnbereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Ein eigenes Duschbad sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Ankleide eignet, ergänzen diesen Bereich. Dadurch entsteht innerhalb des Hauses ein nahezu eigenständiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre, beispielsweise für ein älteres Kind, Gäste oder eine im Haushalt lebende Betreuungsperson. Vom Haupteingang führt eine weitere Treppe in den zweiten Bereich des Obergeschosses. Hier befinden sich drei vollwertige Schlafzimmer ein zusätzliches Bad und ein großzügiger Flur. Besonders charmant sind die zusätzlichen Schlafnischen, die über Leitern erreichbar sind. Für Kinder oder Enkel entstehen hier ganz besondere Rückzugsorte. Eine der größten Stärken des Hauses ist seine flexible Raumaufteilung. Die beiden derzeit getrennten Bereiche des Obergeschosses können grundsätzlich wieder miteinander verbunden werden. So lässt sich der Grundriss auch zukünftig an veränderte Lebenssituationen anpassen. Das Haus eignet sich damit hervorragend für Familien, bietet aber ebenso sehr gute Voraussetzungen für das Wohnen im Alter. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei. Im Erdgeschoss stehen bereits ein Schlafzimmer, ein zusätzlich als zweites Schlafzimmer nutzbares Büro sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Dadurch lassen sich die wesentlichen Bereiche des täglichen Lebens bei Bedarf komfortabel auf einer Ebene organisieren, während das Haus insgesamt großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen bietet. Der französisch inspirierte Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bildet einen wunderbaren Rückzugsort. Eine kleine Holzhütte als Gerätehaus sowie ein Pkw Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Ein Haus mit außergewöhnlich viel Raum, Wärme und Charakter, das sich unterschiedlichsten Lebensphasen anpassen kann.

Das 1984 errichtete Hosby Haus überzeugt durch seine charakteristische Holzrahmenbauweise und den warmen, skandinavisch geprägten Wohncharakter. Die ursprüngliche Dämmung wurde im Laufe der Jahre bereits erneuert beziehungsweise umfassend überarbeitet. Zur technischen Ausstattung gehören eine neue Gasheizung, ein neuer Warmwasserspeicher sowie eine natürliche Belüftung, die den Luftaustausch und die Verteilung von Frischluft und Wärme innerhalb der Wohnbereiche unterstützt. Die vorhandenen Holzfenster sind isolierverglast und fügen sich harmonisch in den Charakter des Hauses ein. Im Wohn und Essbereich sowie in der offenen Küche sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Auch das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie das Büro sind mit Parkett ausgestattet. In den oberen Schlafräumen wurden wertige Teppichböden verlegt. Die großzügige Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen integrierten Tresen mit Sitzmöglichkeiten. Sie geht offen in den Wohn und Essbereich über und schafft damit einen zentralen Treffpunkt im Haus. Im Wohnzimmer ergänzt ein Ofen die Heiztechnik und sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Insgesamt verfügt das Haus über vier Badezimmer, davon zwei mit Dusche und zwei mit Badewanne. Die Bäder wurden teilweise modernisiert und mit historischen Ornamentfliesen gestaltet. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde frisch saniert. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem seitlichen Hauseingang bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Einkäufe können so auf kurzem Weg direkt ins Haus gebracht werden. Angrenzend befindet sich der Technikbereich mit Heizungsanlage, Warmwasserbereitung und Elektroverteilung. Besonders hervorzuheben ist die flexible Grundrissgestaltung. Neben dem regulären Eingangsbereich verfügt das Haus über einen weiteren separaten Außeneingang, der einen zusätzlichen Gebäudebereich erschließt. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im darüberliegenden Obergeschoss stehen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Atelier, ein weiteres Duschbad sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Ankleide nutzen lässt. Die drei weiteren Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen teilweise über ausgebaute Schlafnischen, die über Leitern erreichbar sind und zusätzlichen Raum schaffen. Die derzeit getrennten Bereiche des Obergeschosses können grundsätzlich wieder miteinander verbunden werden, wodurch sich der Grundriss auch langfristig an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei. Da sich im Erdgeschoss bereits ein Schlafzimmer, ein zusätzlich als zweites Schlafzimmer nutzbares Büro sowie zwei Badezimmer befinden, können wesentliche Bereiche des täglichen Lebens bei Bedarf vollständig auf einer Ebene organisiert werden. Abgerundet wird die Ausstattung durch den liebevoll im französischen Stil angelegten Garten, eine kleine Holzhütte als Gerätehaus sowie einen Pkw Stellplatz auf dem Grundstück.