Lichtdurchfluteter Neubau-Traum: Stilvolle OG-Wohnung mit Sonnenbalkon & Top-Ausstattung

Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den BMW-Standorten. Sowohl das wegweisende Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) als auch das Stammwerk sind in kürzester Zeit erreichbar. Für Fachkräfte und Führungskräfte eines der größten Arbeitgeber der Region ist dieser Standort daher als Wohnsitz hochgradig attraktiv, was eine dauerhaft starke Nachfrage nach Wohnraum an dieser Adresse garantiert.

Die Lebensqualität wird hier durch die "Wege der kurzen Distanzen" definiert. Die tägliche Nahversorgung könnte nicht komfortabler sein: Einige Supermärkte wie Netto und Norma befinden sich direkt vor der Haustür und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine völlig stressfreie Erledigung aller täglichen Einkäufe ohne die Notwendigkeit eines PKW.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt praktisch direkt vor der Tür, und die nächste U-Bahn-Station ist in nur ca. 500 Metern erreichbar. Das Münchner Stadtzentrum ist etwa 6,5 Kilometer entfernt, und die Autobahn erreichen Sie in ca. 3,25 Kilometern, was eine ideale Anbindung für Pendler bedeutet.

Für Familien bietet die Umgebung eine perfekte Infrastruktur. Ein Kindergarten liegt nur ca. 200 Meter entfernt und auch die Grundschule ist in direkter Nachbarschaft angesiedelt, was kurze und sichere Wege garantiert. Zwei Spielplätze in der nahen Umgebung unterstreichen die Kinderfreundlichkeit dieses Standorts.

Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Der Feldmochinger See, der Lerchenauer See sowie der Fasaneriesee und der weitläufige Olympiapark befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten im Grünen.

Exklusives Wohnen im modernen Neubau: 6 Wohneinheiten mit Raum für Ihre Wünsche

In verkehrsgünstiger Lage entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt sechs hochwertigen Wohneinheiten. Das Gebäude wird schlüsselfertig in massiver, zukunftssicherer Bauweise errichtet und vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort.
Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchflutete Räume und modernster Ausstattung:

Erdgeschoss (Wohnung 1 & 2): Ideal für Liebhaber des grünen Wohnens. Die Erdgeschosswohnungen bieten einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und einem privaten Gartenanteil.

Obergeschoss (Wohnung 3 & 4): Lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Großzügige Sonnenbalkone erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden ein.
Die Raumaufteilung bietet optimale Entfaltungsmöglichkeiten für Paare und Familien.

2. Obergeschoss & Dachgeschoss (Maisonette, Wohnung 5 & 6): Das Highlight des Hauses!
Diese außergewöhnlichen Maisonettewohnungen erstrecken sich über zwei Etagen und bieten ein einzigartiges Haus-im-Haus-Gefühl. Lichtdurchflutete Räume, viel Platz und eine exklusive Raumaufteilung garantieren ein repräsentatives und gemütliches Wohnerlebnis über den Dächern des Hauses.

Ihre individuellen Wünsche im Fokus:
Da sich das Projekt aktuell in der Planung befindet, haben Sie die einmalige Möglichkeit, Einfluss auf die Grundrissgestaltung sowie die Auswahl der Materialien (z. B. Bodenbeläge, Sanitärgegenstände) zu nehmen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen!

Schlüsselfertig & Sorgenfrei:
Sie ziehen in ein rundum fertiggestelltes Eigenheim ein - ohne Baustress.
Wir begleiten Sie verlässlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch zu den Details und Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

. Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe)
. Massivbauweise (Stein auf Stein)
. Unabhängige Bauqualitätsprüfung durch TÜV oder DEKRA mit Abschlusszertifikat
. 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
. elektrische Rollläden
. Fußbodenheizung
. Be- und Entlüftungsanlage
. Bodenbeläge sowie Sanitärobjekte wählbar
. Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung
. Wintergarten und Terrasse (Wohnung 1 & 2)
. Balkon (Wohnung 3 & 4)
. Kellerabteil
. Tiefgaragen-Einzelstellplatz

SonstigesZusätzlich zum angegebenen Wohnungskaufpreis fallen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren an.

Für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz kommen 30.000,- Euro hinzu.
Somit beträgt der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz 755.549,- Euro

Abbildungen können optionale Sonderausstattungen zeigen.
Mobile Einrichtungsgegenstände (z. B. Möbel) sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Keine Maklergebühr - alle Objekte sind provisionsfrei!StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 3.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 6.50, Distanz zur Hauptschule: 4.50