Wo Möglichkeiten ein Zuhause finden - 100m² + 80m² Ausbausreserve

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage des beliebten Ostseeheilbades Zingst auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Der charmante Küstenort vereint auf einzigartige Weise die Nähe zur Ostsee mit einer beeindruckenden Naturlandschaft und einer hohen Lebensqualität.

Der feinsandige Ostseestrand, einer der schönsten Mecklenburg-Vorpommerns, ist bequem in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden am Meer, ausgedehnten Spaziergängen sowie vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung - von Rad- und Wandertouren über Segeln und Kitesurfen bis hin zu entspannten Ausflügen in die Natur.

Besonders reizvoll ist die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, der mit seiner einzigartigen Küsten- und Boddenlandschaft Naturliebhaber zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Region ist zudem weit über ihre Grenzen hinaus für ihre außergewöhnlichen Fotomotive bekannt und veranstaltet jährlich das renommierte Fotofestival Horizonte Zingst.

Der Ortskern von Zingst begeistert mit seinem maritimen Flair, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften. Die gelungene Kombination aus Natur, Erholung und exklusivem Küstenleben macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen an der Ostsee.

Manchmal betritt man eine Immobilie und erkennt sofort ihr Potenzial. Dieses gepflegte Ferienhaus vereint Flexibilität, Komfort und attraktive Zukunftsperspektiven auf besonders gelungene Weise. Auf rund 100 m² bereits ausgebauter Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu identische Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von rund 80 m². Die vorhandene massive Betondecke zwischen Erd- und Dachgeschoss schafft dabei eine solide Grundlage für eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche und eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein gemeinsamer Eingangsbereich, der beide Wohneinheiten erschließt. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss, der beiden Wohnungen gleichermaßen zur Verfügung steht und praktische Abläufe im Alltag ermöglicht.

Die beiden Wohneinheiten sind nahezu identisch geschnitten und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt jeder Wohnung ist der helle Wohn- und Kochbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft und zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die jeweilige Terrasse, sodass sich Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Ob das Frühstück an der frischen Ostseeluft oder ein entspannter Sommerabend - die Terrassen erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Eine der beiden Wohnungen verfügt dabei über eine besonders großzügige Terrasse und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Ergänzt wird jede Wohneinheit durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum für Haushalts- und Urlaubsutensilien.

Direkt an das Gebäude angebaut befinden sich für beide Wohnungen separate Abstellräume, die ausreichend Platz für Fahrräder, Gartenmöbel oder Freizeit- und Sportausrüstung bieten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Sie unterstützt die Energieversorgung des Hauses auf nachhaltige Weise und trägt zur Reduzierung der laufenden Betriebskosten bei.

Zwei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Ferienhaus, zur dauerhaften Wohnnutzung oder als attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die zwei separaten Wohneinheiten ermöglichen dabei ein hohes Maß an Flexibilität und eröffnen unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Ein weiterer Pluspunkt: Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ebenfalls erworben werden kann. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, die Erweiterung eines Vermietungskonzepts oder eine langfristige Kapitalanlage.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Ferienhaus und sein Potenzial vor Ort näher vorstellen zu dürfen.

+ zwei separate, nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten
+ gemeinsamer HWR mit Heizungsanlage
+ Waschmaschinenanschluss im HWR
+ je Wohnung großzügiger Wohn- und Kochbereich
+ direkter Terrassenzugang aus den Wohnbereichen
+ zwei Terrassen
+ je Wohnung ein Schlafzimmer
+ je Wohnung Tageslichtbad mit Dusche
+ je Wohnung praktischer Abstellraum
+ separate, direkt am Gebäude angebaute Abstellräume für Fahrräder, Gartenmöbel und Freizeitutensilien
+ massive Betondecke zum Dachgeschoss
+ Dachboden mit ca. 80 m² Ausbaureserve
+ Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
+ Außenstellplätze direkt am Haus
+ flexible Nutzung als Ferienimmobilie, Dauerwohnsitz oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
+ auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ebenfalls erworben werden kann
+ attraktive Vermietungsmöglichkeiten

Provisionshinweis3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 16.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.41, Distanz zum Bus: 0.35