Investmentpaket Gelsenkirchen - 5 Objekte, 24 Einheiten, ca. 241.000?€ Jahresmiete

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhigen und dennoch zentralen Lagen in Gelsenkirchen.

Zum Verkauf steht ein breit diversifiziertes Immobilienpaket mit 5 voll vermieteten Liegenschaften im Stadtgebiet von Gelsenkirchen. Das Portfolio besteht aus Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Ladenlokalen und Lagerhallen - ideal für Investoren, die auf Bestandssicherheit, stabile Mietverhältnisse und gute Lagen setzen.

Die Objekte befinden sich in Rotthausen, Beckhausen, Buer und Resse. Alle Immobilien sind vollständig vermietet. Die Jahresbruttomiete liegt bei rund 241.000?€, der Paketpreis bei 1.939.400?€, was einer durchschnittlichen Bruttorendite von über 12?% entspricht.

Kurzbeschreibungen der Einzelobjekte

?? Rotthauser Straße 113
8-Familienhaus mit ca. 480?m² Wohnfläche
8 Wohneinheiten, voll vermietet
Jahresmiete: ca. 57.000?€ brutto
Kaufpreis: 450.000?€

?? Ahornstraße 23
Wohn- & Gewerbeobjekt mit 4 WE, 2 Ladenlokalen, Halle ca. 200?m²
Jahresmiete: ca. 35.700?€ brutto
Kaufpreis: 350.000?€

?? Nienkampstraße 5
3-Familienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück
Ca. 190?m² Wohnfläche
Jahresmiete: ca. 23.760?€ brutto
Kaufpreis: 340.000?€

?? Horster Straße 370
4 WE + 1 Ladenlokal, ca. 295?m² Gesamtfläche
Jahresmiete: ca. 30.000?€ brutto
Kaufpreis: 350.000?€

?? Horster Straße 311
3 WE, Ladenlokal, Gewerbehalle ca. 200?m²
Jahresmiete: ca. 37.000?€ brutto
Kaufpreis: 449.400?€

SonstigesSonstige Informationen
Alle Objekte voll vermietet
Langfristige Mietverträge teils vorhanden
Kein Einzelverkauf - nur im Paket
Energieausweise und Grundbuchauszüge auf Anfrage
Verkauf im qualifizierten AlleinauftragEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.