Einfamilienhaus in absoluter Toplage von Bad Essen! OPEN HOUSE am Sa., d. 14. November!

Die ruhige und zentrumsnahe Lage (An der Riehe 15, 49152 Bad Essen) zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege aus:Zentrum: Der Ortskern mit vielfältiger Gastronomie (z. B. Kaffeemühle) ist fußläufig erreichbar.Bildung: Nikolai-Kindergarten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium Bad Essen befinden sich in direkter Nähe.Freizeit: Hoher Erholungswert durch den nahen Sole-Kurpark, den Familienpark und diverse Spielplätze.Versorgung: EDEKA Kuhlmann, Lidl, ALDI Nord sowie die Bäckerei Titgemeyer (ca. 200 m) sichern den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist durch die Linden- und Kur-Apotheke sowie lokale Arztpraxen gewährleistet.Verkehr: Die Bushaltestellen Lutherstraße und Schafstall bieten direkten Nahverkehrsanschluss. Überregional besteht über den Bahnhof Bohmte und die Autobahn A30 (Richtung Osnabrück) eine optimale Anbindung.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 206 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Gemeinschaft und Rückzug ideal vereint.ErdgeschossEin geräumiger Flur erschließt die Räume. Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit zugelassenem Kamin. Von hier aus erreichen Sie die überdachte Terrasse und den blickgeschützten Garten. Die Küche wird praktisch durch Speisekammer und Hauswirtschaftsraum ergänzt. Zudem gibt es ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem, 2019 modernisiertem Badezimmer.ObergeschossÜber die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das neben einer geschützten Loggia und flexibel nutzbaren Zimmern durch eine integrierte kleine Küche besticht. Obwohl diese Ebene nicht vom Treppenhaus abgetrennt und baurechtlich keine eigenständige Einliegerwohnung ist, lässt sie sich familienintern hervorragend als separate Wohneinheit nutzen. Dies bietet ideale Voraussetzungen für ältere Kinder oder das Mehrgenerationenwohnen.Ausstattung und SubstanzDie solide Bauweise aus zweischaligem Mauerwerk, Dämmung und Klinker sorgt für eine hervorragende Substanz. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2011, während das Warmwasser elektrisch aufbereitet wird. Im Wohnzimmer ergänzt ein 2023 neu verlegter, pflegeleichter Design-Vinylboden die Ausstattung.

Einen detaillierten Überblick über die Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Jetzt anfordern!

SonstigesKönnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern und weitere Details zur Immobilie finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Fordern Sie es jetzt an und melden Sie sich auf Wunsch auch gleich zum Open House an!StichworteBreitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 EtagenBezugNach Absprache!