Barrierefreie Neubaueigentumswohnungen in Wallenhorst-Rulle!

Die Gemeinde Wallenhorst liegt nördlich der niedersächsischen Großstadt Osnabrück und gehört zum wirtschaftlich starken Osnabrücker Land.
Mit ihrer Nähe zur A1 und A33 ist sie ausgezeichnet in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Anschlussstelle Wallenhorst befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Wege Richtung Osnabrück, Bremen, Münster und ins Ruhrgebiet. Auch der Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele.

Wallenhorst profitiert als Wohnstandort von der Nähe zur Universitätsstadt Osnabrück, die ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Kultur und Shoppingmöglichkeiten bietet.
Gleichzeitig bietet die Gemeinde einen deutlich ruhigeren und grüneren Charakter als das städtische Umfeld - eine Kombination, die besonders für Paare, Familien, Senioren und Berufspendler attraktiv ist. Mit mehreren Gewerbegebieten, einem soliden Mittelstand und stetigen Investitionen in Infrastruktur und Ortsentwicklung gehört Wallenhorst zu den begehrteren Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Osnabrücker Land.

Hochwertig, modern und nachhaltig!
Schonend für unsere Umwelt und für Ihren Geldbeutel werden die Wohnungen nach dem KfW-40-Energiestandard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erstellt und über eine Luftwärmepumpe mit PV-Unterstützung beheizt.
In die Wohnung Ihrer Wahl ziehen Sie ein und können sich direkt wohlfühlen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten übergeben. In der Auswahl der Materialien sprechen Sie mit und entscheiden ganz individuell, zum Beispiel, welche Fliesen im Bad oder welche Bodenbeläge Sie haben möchten.

Hier ein Beispiel für eine Dachgeschosswohnung:
Clever geplanter Grundriss mit 8,64 m² Flur, 9,12 m² Bad, 2,85 m² Gäste-WC, 18,96 m² Schlafzimmer inkl. Ankleide, 13,59 m² Kinderzimmer, 33,75 m² Wohnen/Essen/Kochen, 7,49 m² Hauswirtschaftsraum, 3,62 m² Abstellraum und einem 9,36 m² großen Balkon.

In der Wittekindstraße 36 in Wallenhorst-Rulle entstehen diese hochwertigen, barrierefreien Wohnungen. Sie bieten Ihnen alles, was den modernen Wohnansprüchen von heute sowohl von älteren als auch von jüngeren Generationen entspricht. Die großzügig überdachten Terrassen und Balkonflächen bieten in den Sommermonaten ideale Gelegenheiten für geselliges Beisammensein.
Eine moderne Ausstattung kombiniert mit praktischem Nutzen - und - vor allem eines: Ihr persönlicher Wohlfühlfaktor!

Die Wohnungen werden bezugsfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen gemäß der hochwertigen Baubeschreibung erstellt und übergeben. Noch können Sie bei der Innenausstattung die Materialien selbst nach Ihrem Geschmack aussuchen.
Einen umfassenden Überblick über die Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie es jetzt an!

Das QNG-Siegel macht die Wohnungen auch für Kapitanlager hochinteressant! So können Sie bei Vermietung die degressive AfA mit der Sonderabschreibung nach §7 EStG kombinieren. Lassen Sie sich hierzu von Ihrem Steuerberater beraten.

SonstigesMöchten Sie weitere Informationen und sehen, welche Wohnungen aktuell noch verfügbar sind?
Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé an!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen