Top gepflegtes Reihenhaus mit Garten in guter Wohnlage und Innenstadtnähe im Schinkel-Ost!

Die Lage am Im Fange 45 in Osnabrück-Schinkel verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung. Innenstadt und Hauptbahnhof sind schnell erreichbar - mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof, mit dem Bus in rund 20 Minuten.

Schulen und Kitas, darunter die Heiligenwegschule und die KiTa Altes Wasserwerk, befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kleine Parks und Spielplätze bieten Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.

Auch die Nahversorgung überzeugt: Lidl liegt praktisch um die Ecke, Aldi, Rossmann und Kaufland sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Bushaltestelle Jeggener Weg befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Zur A33-Auffahrt Osnabrück-Schinkel fahren Sie rund 10 Minuten, den Flughafen Münster/Osnabrück erreichen Sie in etwa 30 bis 35 Minuten.

Mit ihrer stabilen Infrastruktur und den kurzen Wegen präsentiert sich die Umgebung als etablierter und alltagstauglicher Wohnstandort.

Dieses gepflegte Reihenhaus bietet auf rund 132 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit viel Platz für das Familienleben und befindet sich auf einem 211 m² großen Erbpachtgrundstück. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich - ideal für Schlüssel und Jacken. Daran schließt sich der zentrale Flur an, von dem aus Wohn- und Esszimmer, Küche, separate Garderobe, Gäste-WC, Obergeschoss und Keller erreichbar sind.

Wohn- und Esszimmer waren ursprünglich getrennt. Durch die Öffnung der Zwischenwand entstand ein großzügiger, moderner und luftiger Raum. Die breite Fensterfront zur Terrasse und zum Garten sorgt für viel Tageslicht. Praktisch: Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Bodentreppe erreichbare Dachboden.

Der Keller verfügt über Flächen für Hauswirtschaft, Vorräte, Waschküche und Werkstatt. Ein direkter Ausgang führt in den Garten, sodass Schmutz nicht durch das Haus getragen werden muss. Terrasse und Garten bieten Platz für Erholung und gemeinsame Stunden.

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