Schöne und gemütliche 3 Zi.-Wohnung in Wandsbek

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Hamburger Stadtteil Wandsbek – einer etablierten Wohnlage, die städtisches Flair mit einem hohen Wohnkomfort vereint. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bereits nach nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und sind damit schnell und unkompliziert mit dem gesamten Hamburger Nahverkehrsnetz verbunden.Das Umfeld punktet mit der typisch hamburgischen Infrastruktur Wandsbeks: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.Die Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² und bietet drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sowie eine separate Küche, welche durch den angrenzenden Wintergarten zusätzlich an Großzügigkeit gewinnt. Der Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und schafft eine besondere Wohnatmosphäre.Die Böden sind mit hochwertigem Laminat verlegt, während die Nassbereiche mit praktischen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt und dabei energieeffizient mit Gas betrieben wird.Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die stilvolle Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert.Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Etagen und strahlt eine ruhige und solide Bauweise aus.Eine attraktive Gelegenheit, in einer der begehrtesten Städte Deutschlands eine hochwertige und modern ausgestattete Eigentumswohnung zu erwerben.

SonstigesAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich. Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.hempel-immobilien.comStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 14.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zur Autobahn: 7.21, Distanz zum Bus: 0.17Bezugnach Vereinbarung