2 komplett sanierte Mehrfamilienhäuser (17 WE) in Walbeck inkl. Balkon, Kamin etc. & Ausbaureserve!

Walbeck liegt im nördlichen Sachsen-Anhalt, eingebettet in eine naturreiche Landschaft der Altmark - einer Region, die mit ihrer Ruhe, Weitläufigkeit und unberührten Natur begeistert. Der Ort bietet eine idyllische Wohnatmosphäre fernab des städtischen Trubels und eignet sich hervorragend für alle, die ein ruhiges und naturnahes Leben schätzen.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut gestaltet: Die Kreisstadt Haldensleben ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ebenfalls bequem über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichbar und eröffnet vielfältige berufliche sowie kulturelle Möglichkeiten.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein. Wälder, Felder und weitläufige Landschaften prägen das Bild dieser reizvollen Region und bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Walbeck selbst verfügt über eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit einem angenehmen nachbarschaftlichen Miteinander. Für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen möchten, bietet diese Lage eine attraktive Grundlage für ein neues Zuhause.

Dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus in Walbeck, einem Ortsteil von Oebisfelde-Weferlingen, präsentiert sich nach einer umfassenden Komplexsanierung in den Jahren 2023 und 2024 in einem modernen und gehobenen Zustand. Auf zwei Häuser mit jeweils drei Etagen verteilen sich insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.040 m², die sich wie folgt zusammensetzen: eine 1-Raum-Wohnung, vier 2-Raum-Wohnungen, acht 3-Raum-Wohnungen sowie vier 4-Raum-Wohnungen. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet damit vom ersten Tag an eine solide und stabile Einnahmequelle.

Jede einzelne Wohneinheit wurde mit hochwertiger Ausstattung versehen und überzeugt durch folgende Merkmale:

- eigener Balkon
- Kaminofen für ein behagliches Wohngefühl
- Tageslichtbad für helle und freundliche Badezimmer
- eigener PKW-Stellplatz
- Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum

Auf dem Grundstück befinden sich zudem acht Garagen, die ebenfalls vermietet sind und zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Ein besonderes Highlight des Objektes ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches das Potenzial für bis zu sieben weitere Wohneinheiten bietet und damit erhebliche Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Erweiterung des Investments eröffnet.

Durch die hochwertige Sanierung, den vollvermieteten Zustand und die vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive und zukunftssichere Kapitalanlage dar.

Exklusiv als Gesamtpaket: Neben dieser Immobilie umfasst das Angebot vier weitere hochwertige Mehrfamilienhäuser in der Region. Für den Erwerb aller fünf Objekte bieten wir ein attraktives Gesamtpaket zum Sonderpreis von 6.500.000 € an.

-Vollsanierung 2023/2024 inkl. Dacherneuerung
-alle Wohnungen mit Balkon
-alle Wohnungen mit Kaminofen
-alle Wohnungen mit Tageslicht-Bad
-alle Wohnungen mit PKW-Stellplatz
-alle Wohnungen mit Abstellraum im Keller
-8x Garage auf dem Gelände (vermietet)
-Dachausbau ist mit weiteren 7 Wohneinheiten möglich

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.
Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft.
Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.

Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert