Ein Ort zum Ankommen - Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet im grünen Stadtteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Dieser charmante Ortsteil liegt im Nordosten Berlins und grenzt an Französisch Buchholz, Rosenthal sowie Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Stadtvillen und ruhigen, baumgesäumten Straßen, die dem Viertel einen entspannten, fast vorstädtischen Charakter verleihen. Eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohngefühl - hier lebt man ruhig, sicher und mit hoher Lebensqualität.Ein besonderer Pluspunkt Niederschönhausens sind die zahlreichen Grün- und Parkanlagen. Der naturbelassene Waldpark Schönholzer Heide, der Brose- und Bürgerpark sowie die weitläufigen Anlagen rund um das historische Schloss Schönhausen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Das über 300 Jahre alte Barockschloss zählt zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten des Viertels und unterstreicht den besonderen Charme der Umgebung. Diese hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde und Familien mit Kindern.Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Kitas, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für den Alltag.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell ins Zentrum von Pankow, in den beliebten Prenzlauer Berg oder in die Berliner Innenstadt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie nahegelegene S- und U-Bahn-Anschlüsse sorgen für flexible Mobilität.Insgesamt vereint Niederschönhausen auf harmonische Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe. Als einer der gefragtesten und dynamisch wachsenden Wohnstandorte Berlins bietet der Stadtteil nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch eine stabile, wertsteigernde Investition - ein Zuhause, das langfristig Freude und Zufriedenheit schenkt.

In einer der charmanten und grünen Wohnlagen von Niederschönhausen erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Die Immobilie verbindet ein behagliches Wohngefühl mit viel Raum für Familie, Gäste, Hobbys und entspannte Stunden im eigenen Garten - und bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre mitten in Berlin.Das ursprünglich 1982 errichtete BAUFA-Fertighaus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Dämmung und Fassade erneuert, eine Fußbodenheizung installiert sowie Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Auch die Grundrissgestaltung wurde zeitgemäß angepasst. Neue Fußböden, moderne Bäder, eine stilvolle Einbauküche, hochwertige Einbauten sowie ein Philips Hue Smart-Home-System ergänzen das moderne Wohnkonzept, ohne den Charakter des gewachsenen Hauses zu verlieren.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft einen einladenden Raum für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Stunden mit Gästen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Ein modernes Badezimmer ergänzt diese Etage.Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Während die vordere Terrasse einen schönen Auftakt zum Grundstück bildet, bietet die rückwärtige, überdachte Terrasse einen geschützten Platz im Grünen. So lässt sich der Außenbereich zu unterschiedlichen Tageszeiten genießen - vom Frühstück im Freien bis zum entspannten Sommerabend.Über die neu gestaltete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hochwertige Einbauten schaffen zusätzlichen Stauraum und verleihen den Räumen eine besondere Wohnlichkeit. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Waschraum und einem weiteren Raum steht ein großzügiger Hobby- und Werkstattbereich zur Verfügung - ideal für handwerkliche Projekte, Fahrräder, kreative Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.Das außergewöhnlich große Grundstück gehört zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Eine Grundstücksfläche dieser Größenordnung ist in Niederschönhausen nur selten zu finden. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung - ob zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Eine eigene Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein Haus für alle, die großzügiges Wohnen, ein vielseitiges Raumangebot und einen privaten Garten in einer gewachsenen und grünen Berliner Wohnlage miteinander verbinden möchten.

- Baujahr 1982- ca. 162 m² Wohnfläche- ca. 89 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss- zwei Terrassen- die umfassende Sanierung im Jahr 2021 beinhaltet: - neue Fenster 3-fach Verglasung- neue Dämmung und Fassade- neue Fußböden- Fußbodenheizung- neue Elektroleitungen- neue Wasserleitungen- Grundrissänderungen, unter anderem im Bereich Küche, Treppe und Dachboden- Einbauküche- neue Bäder- hochwertige Einbauschränke- Smart-Home-System von Philips Hueweitere Details:- großzügiges Grundstück mit ca. 954 m²- ca. 2,45 m Deckenhöhe- Waschraum, Werkstatt und weitere Nutzfläche im UG - Bewässerungsanlage

SonstigesUnsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 89,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 67,30 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2021