Vermietete Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Zeitz - Attraktive Kapitalanlage

Die Stadt Zeitz liegt im südlichen Sachsen-Anhalt im Burgenlandkreis und verbindet historisches Flair mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Als ehemalige Residenzstadt verfügt Zeitz über eine reizvolle Altstadt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken, dem Schloss Moritzburg sowie vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und Behörden sind im Stadtgebiet umfassend vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen, innerstädtischen Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Zeitz ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Leipzig, Gera und Jena.

Auch mit dem Pkw ist die Wohnung gut angebunden. Über die Bundesstraße B2 sowie die rund 15 Kilometer entfernte Autobahn A9 sind die Städte Leipzig, Halle, Gera und das weitere Umland schnell erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Schlosspark Moritzburg, die Elsteraue sowie weitere Grünanlagen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Einbauküche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger, ein Personenaufzug, ein separater Abstellraum sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 340,00 €. Durch das bestehende Mietverhältnis profitieren Käufer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen. Der gepflegte Zustand der Immobilie macht sie zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Eigentumswohnung erwerben möchten.

Helle Wohnräume: Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen, wodurch die Räume freundlich und gepflegt wirken.
Bodenbeläge: Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat ausgestattet und sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Küche und Badezimmer verfügen über pflegeleichte Fliesen.
Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und bietet funktionale Ausstattung sowie ausreichend Stauraum.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, modernen Fliesen und zeitlosen Sanitärobjekten ausgestattet.
Balkon: Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Personenaufzug: Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Kellerabteil: Ein separater Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Kapitalanlage: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen. Damit eignet sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage.

SonstigesNeben dieser Wohnung steht im selben Objekt auch die Wohnung Nr. 06 zum Verkauf. Die Wohnungen Nr. 06 und Nr. 28 in der Brüderstraße 15 in Zeitz können auf Wunsch auch gemeinsam als Paket erworben werden. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio erweitern oder von einem Investment mit zwei bereits vermieteten Eigentumswohnungen profitieren möchten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu beiden Einheiten sowie den aktuellen Mietverhältnissen zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1