vollvermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage in Bautzen

Die große Kreisstadt Bautzen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Oberlausitz und verbindet historischen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A4 sind die Städte Dresden und Görlitz in jeweils nur etwa 30 bis 40 Fahrminuten bequem erreichbar. Damit bietet Bautzen sowohl Pendlern als auch Berufstätigen eine ideale Verkehrsanbindung.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus verfügt Bautzen über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit namhaften Unternehmen aus Industrie, Handwerk, Dienstleistung und Gesundheitswesen, die den Standort als Arbeits- und Lebensmittelpunkt besonders attraktiv machen.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot macht Bautzen zu einem lebenswerten Standort mit einer konstant hohen Wohnraumnachfrage - beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Immobilieninvestition.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in einer beliebten, ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch ihren guten baulichen Zustand, eine stabile Vermietung sowie eine nachhaltige Nachfrage bei Neuvermietungen.

Das Haus umfasst drei 2-Raumwohnungen und drei 3-Raumwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 86 m². Die gut geschnittenen Grundrisse sprechen sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an und sorgen für eine breite Zielgruppe am Mietmarkt.

Im Jahr 1993 wurde das Gebäude umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach sowie sämtliche Wasser-, Gas- und Elektroleitungen erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Diese wurden zwischenzeitlich erneuert und der letzte Austausch fand 2010 statt.

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die gefliesten Badezimmer sind je nach Wohnung mit Badewanne und/oder Dusche ausgestattet und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Parkplätze im Innenhof runden das Mietangebot ab.

Die ruhige Wohnlage mit gleichzeitig kurzer Entfernung zum Stadtzentrum macht die Immobilie besonders attraktiv. Dadurch erfreut sich das Objekt seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage. Langfristige Leerstände waren bislang nicht zu verzeichnen, was die nachhaltige Vermietbarkeit eindrucksvoll unterstreicht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die angenehme Hausgemeinschaft. Die langjährigen und freundlichen Mieter identifizieren sich mit ihrem Wohnumfeld und legen großen Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild des Hauses sowie ein harmonisches Miteinander. Die Gartenpflege übernehmen die Bewohner eigenständig und mit viel Engagement, wodurch die Außenanlagen jederzeit einen sehr gepflegten Eindruck vermitteln.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Kapitalanlage mit gepflegter Bausubstanz, zuverlässiger Vermietung und langfristigem Wertpotenzial.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00