Moderne 2-Raumwohnung mit zuverlässigen Mietern - gepflegt, komfortabel und nachhaltig investieren

Attraktive Lage zwischen Dresden und Leipzig:

Auch die überregionale Lage macht die Immobilie für Anleger besonders interessant. Die Wohnung befindet sich in einer wirtschaftlich gut angebundenen Region zwischen Dresden und Leipzig. Die Autobahnen A4 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume.

Die Städte Riesa und Döbeln befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf.

Döbeln hat zudem durch die Ansiedlung von Karls Erlebnis-Dorf einen weiteren überregional bedeutenden Arbeitgeber und Besuchermagneten hinzugewonnen. Die Entwicklung schafft zusätzliche Arbeitsplätze und stärkt die Attraktivität des regionalen Wirtschaftsstandortes. Für die umliegenden Gemeinden und den Wohnungsmarkt bietet dies langfristig interessante Perspektiven.

Diese moderne und ausgesprochen gepflegte 2-Raumwohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Perspektive für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem beliebten Wohnviertel und ist Teil eines modernen Wohnhauses, das sich durch seine zeitgemäße Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort auszeichnet.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die direkt an das Wohnzimmer anschließt. Hier entsteht ein privater Außenbereich, der den Wohnraum auf besonders angenehme Weise erweitert - ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder zum Gärtnern.

Auch das Badezimmer wurde den heutigen Ansprüchen angepasst. Vor rund zwei Jahren erfolgte der Einbau einer modernen, ebenerdigen Dusche. Damit bietet das Bad nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern ist auch mit Blick auf ein möglichst langes und selbstbestimmtes Wohnen in den eigenen vier Wänden hervorragend ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Das komfortable Parken direkt im Haus ist insbesondere im Alltag ein großer Vorteil und rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Eine Kapitalanlage mit besonderer Mieterperspektive:

Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an ein Ehepaar vermietet, das sich in seinem Zuhause ausgesprochen wohlfühlt und die Wohnung sehr schätzt. Die Bewohner möchten auch künftig gerne in ihrer Wohnung bleiben und stehen damit für ein langfristiges und beständiges Mietverhältnis.

Für Kapitalanleger bietet sich somit die Möglichkeit, eine gepflegte Immobilie mit einem bestehenden, langjährigen Mietverhältnis zu erwerben. Die Kombination aus moderner Ausstattung, attraktiver Wohnlage, Terrasse und Garten sowie einem zuverlässigen und langfristig orientierten Mietverhältnis schafft beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment.

2-Raumwohnung
- mit Laminatfußboden
- Terrasse und Garten
- moderndem Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellkammer
- Keller
- Tiefgarage

Baujahre der verschiedenen Bauteile:
Fassade 1994
Dach und Dachdämmung 1994
Leitungssysteme 1994
Fenster 1994
Heizungsanlage 2013
Badausstattung 2024
Fußboden Laminat 2015
Innentüren 2015

SonstigesDiese Immobilie steht für soliden Wohnkomfort, eine langfristige Vermietungsperspektive und eine attraktive regionale Entwicklung. Eine moderne und gepflegte 2-Raumwohnung mit Terrasse und Garten, Tiefgarage und langjährigen Bewohnern - kombiniert mit einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Dresden und Leipzig.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit, nachhaltige Vermietbarkeit und eine Immobilie mit langfristigem Potenzial legen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen