Neu saniert & bezugsfertig: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in zentraler Lage von Straubing. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie den Straubinger Stadtplatz mit Geschäften und Gastronomie in nur wenigen Gehminuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Die Lage verbindet Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Eigentumswohnung wurde aufwendig und mit hochwertigen Materialien komplett saniert. Sie bietet ein modernes Zuhause, in das Sie ohne weitere Investitionen sofort einziehen können. Die ca. 72 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die erhöhte Lage im Erdgeschoss verbindet einen bequemen Zugang mit Privatsphäre.

Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind klar geschnitten und hell. Eine große Loggia mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach draußen, ob für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung - Sanierung 2026

Komplett erneuerte Elektrik
Neues Badezimmer inklusive neuer Verrohrung (Wasser- und Abwasserleitungen)
Regendusche, Aufsatzwaschbecken und maßgefertigter Unterbauschrank
Echtholz-Parkett in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Großformatige Fliesen in Bad, Flur und Küche, durchgehend einheitlich verlegt
Abgehängte Decken mit LED-Lichtleisten für ein modernes Lichtkonzept
Große Loggia mit Blick ins Grüne
Großes Kellerabteil
Hauseigene Stellplätze direkt vor dem Haus

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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