Modernisierte Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe, Garten und Vollkeller

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage mit gleichzeitig guter Anbindung. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Restaurants ist schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg und Lübeck sowie die nahe A1 machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Ideal für Paare und kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet ca. 91 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, einen Vollkeller und einen Carport. Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik und Fenster erneuert, die Bäder modernisiert, Wände und Böden renoviert sowie eine Wärmepumpe eingebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, die Küche und das helle Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Vorgarten.

Im Dachgeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

Der Vollkeller ergänzt das Haus um eine Waschküche, zwei vielseitig nutzbare Räume und den Heizungsraum. Ein mit Heizkörper und Teppich ausgestatteter Kellerraum eignet sich beispielsweise als Hobbyraum oder Homeoffice, die Kellerflächen sind keine Wohnfläche.

Verkauft wird ein ½-Miteigentumsanteil an dem insgesamt 702 m² großen Grundstück. Die anteilige Grundstücksfläche beträgt rechnerisch 351 m².

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
. Ca. 91 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer
. Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
. Tageslichtbad mit Badewanne sowie Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
. Überdachte Terrasse, Balkon und Garten
. Vollkeller mit Waschküche und vielseitig nutzbaren Räumen
. Ein Carport
. Modernisierte Elektrik, Fenster, Bäder, Wände und Böden
. Wärmepumpe, Baujahr der Anlagentechnik 2026
. Vinyl- und Fliesenböden

Die abgebildete Küche ist eine Musterküche; eine Einbauküche ist nicht als Ausstattung zugesagt.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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