*Provisionsfrei* 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Fensterbad

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und freundlichen Wohnviertel von Essen-Bergerhausen in der Oberen Fuhr 75. Diese attraktive Lage vereint die Vorteile städtischen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Berufstätige.In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Zudem sorgt eine Vielzahl von Cafés und Restaurants dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur familienfreundlichen Atmosphäre des Stadtteils bei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestellen der Straßenbahn und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen ins Essener Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die Autobahnen A40 und A52, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets gewährleisten.Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Bergerhauser Park lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während das malerische Wäldchen im Norden zu Erkundungstouren in der Natur einlädt.Insgesamt bietet die Lage in Essen-Bergerhausen eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahen Rückzugsorten. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause.

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines im Jahr 1964 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und steht derzeit leer.Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die beiden weiteren Zimmer können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Der Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Durch die Leerstandsituation eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch für eine spätere Vermietung.Die Elektrik wurde 2012 erneuert.Insgesamt bietet die Wohnung eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern und guten individuellen Nutzungsmöglichkeiten.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1295-26 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Balkon; Tageslichtbad mit Wanne; Kellerraum

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugsofort