Modern Wohnen mit Platz für Ihre Hobbies.

Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis in der Gemeinde Swisttal und damit in einem gewachsenen Ortsteil mit kurzen Wegen im Alltag. Sie gehen in wenigen Minuten zur nächsten Bushaltestelle und nutzen dort die Buslinie 845. So bleiben Sie auch ohne Auto flexibel. Mit dem Pkw erreichen Sie den Bahnhof in Weilerswist in rund 10 Minuten; von dort fahren die Regionalzüge RB24 und RE22 weiter Richtung Köln und Euskirchen. Alternativ steuern Sie den Bahnhof Weilerswist-Derkum in rund 15 Minuten an, mit Anschluss über die RB24. Wenn Sie lieber Richtung Bonn unterwegs sind, fahren Sie in rund 10 bis 15 Minuten zur Stadtbahnlinie 18. Für den täglichen Einkauf erledigen Sie vieles in wenigen Minuten: Supermärkte und eine Drogerie liegen nah, ebenso ein Paketshop für schnelle Besorgungen. Für Kinder passen die Wege ebenfalls: Einen Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Schule liegt fußläufig. Arztpraxen finden Sie ebenfalls in kurzer Zeit. In der Freizeit gehen Sie einfach los: Mehrere Grünflächen und Spielplätze liegen fußläufig, dazu kommen Sportmöglichkeiten, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Am Ende des Tages spüren Sie hier ein ruhiges, nachbarschaftliches Umfeld, in dem Sie draußen unterwegs sind und den Alltag ohne Umwege organisieren.

Der Erdgeschossbereich des bereits bestehenden Wohnhauses wurde zu einem modernen Wohnensemble umgebaut und nach neuestem Standard hochwertig ausgestattet. Die zentral gelegene Wohnung wurde gerade erst fertig gestellt, so dass die Ausstattung Neubauqualität hat. Auf rund 123 m² bietet die geräumige 3-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Zuhause mit klarer Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort, welche durch die barrierearme Ausstattung mit 1 m breiten Türen auch gut für Senioren geeignet ist. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch an einen sparsamen Betrieb. Beim Eintreten gelangen Sie in die zentrale Diele. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel möblieren, ob gemütliche Sofaecke, Esstisch für Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Große Fensterflächen mit Rollläden sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf der Loggia mit Süd-Westausrichtung genießen Sie die Sonne. Die beiden Schlafzimmer bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer ist modern und klar gestaltet und mit Badewanne, eine separate Dusche, WC sowie zwei Waschtischen mit Spiegeln ausgestattet. Helle Wandflächen und ein zeitloser Look schaffen ein angenehmes Ambiente für den Start in den Tag. Für Komfort sorgen ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Treppe in der Wohnung gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort befindet sich zur exklusiven Nutzung ein Hobbyraum mit 34 qm zusätzlicher Nutzfläche sowie ein Duschbad mit WC und ein weiterer Abstellraum. Auf Erdgeschoss Ebene steht eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Raum für Fahrräder, Kinderwagen oder andere mobile Fahrmittel steht für die Hausbewohner ebenfalls zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden. Die Angaben zu den Flächenmaßen stammen vom Eigentümer. Weitere Wohnungen in verschiedenen Größen sind verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an!