Moderne, barrierefreie 3-Zi.-Penthouse Wohnung mit Balkon

Das Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler Lage in Geisenhausen. Der Markt Geisenhausen erfreut sich eines kontinuierlichen Wachstums, dies auch aufgrund der hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde hat derzeit rund 7.500 Einwohner und befindet sich im südlichen Landkreis Landshut.Der Ortskern sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderkrippe, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Montessori-Schule sind bequem in wenigen Fußminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen sind mit Bus oder Bahn zu erreichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Sportvereine, ein Schwimmbad, sowie zahlreiche Spielplätze.Geisenhausen liegt an der Bahnlinie Landshut - Mühldorf. Eine hervorragende Verkehrsanbindung stellt die B 299 Landshut - Altötting dar. Die Stadt Landshut ist ca. 14 km entfernt, die A92 München - Deggendorf ca. 15 km.

Zum Verkauf steht eine moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,59m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Geisenhausen. Das im Jahr 2021 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und direkten Zugang zur Wohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein direkt angrenzender Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum ruhig ausgerichteten und teilweise überdachten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an.Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und viel Tageslicht. Neben einer komfortablen Badewanne verfügt das Bad über eine separate Eckdusche. Die großformatigen, hellen Fliesen verleihen dem Badezimmer ein hochwertiges Ambiente.Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Carport-Stellplatz zur Verfügung. Sämtliche Wohnräume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Highlights auf einen Blick• Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Penthousewohnung• Ca. 87,59 m² Wohnfläche• Baujahr 2021 - Hochwertige Ziegelbauweise• Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung• Angenehme Fußbodenheizung in sämtl. Wohnräumen• Helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer• Ruhig ausgerichteter, teilüberdachter Balkon• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche• Hochwertige Materialien• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung• Eigenes Kellerabteil• Tiefgaragenstellplatz und Carport-Stellplatz

Bildhinweis:Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Insbesondere können Gegenstände entfernt oder verändert worden sein. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand vor Ort sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei Besichtigung sowie die notarielle Kaufvertragsgrundlage.Sonstiges:Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.