Moderner Bungalow – Durchdacht geplant, alles auf einer Ebene

Wir errichten Ihr neues Zuhause im Wohngebiet östlich der Brandshäger Straße in Stralsund-Andershof, ca. 6 km vom Stadtzentrum der Hansestadt Stralsund entfernt. Andershof ist ein Stadtteil der Hansestadt Stralsund und befindet sich in der Nähe des Naturschutz- und Erholungsgebietes Halbinsel Devin.Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, das Stadtzentrum von Stralsund innerhalb weniger Minuten mit dem Stadtbus, dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Zudem finden Sie in Ihrer Nähe alle notwendigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, einen Hort, Sportvereine und Ärzte.Wir freuen uns darauf, Ihre Bedürfnisse und Wünsche bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses in diesem schönen Wohngebiet umzusetzen.Enfernungen:- ca. 7 Autominuten bis in die Innenstadt der Hansestadt Stralsund-- ca. 11 Autominuten bis zum Hauptbahnhof der Hansestadt Stralsund- ca. 5 Autominuten bis zum Rügendammbahnhof- ca. 5 Autominuten bis zum nächsten Einkaufszentrum- ca. 5 Autominuten bis zum Hafen der Hanssstadt Stralsund- ca. 5 Autominuten bis zur Seebrücke Devin am Strelasund, ein Mehresarm der Ostsee- ca. 15 Autominuten bis zur Autobahn A20

Moderner Bungalow – Durchdacht geplant, alles auf einer EbeneDer Bungalow „Sellin 103“ bietet ca. 103 m² Nutzfläche (lt. DIN 277) und zusätzlich eine ca. 7 m² große, überdachte Terrasse. Die Grundrissvariante überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Entspannen und Verweilen ein.Ein besonderes Plus: Als Bauherr gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und entscheiden selbst, ob Sie eine offene Küche bevorzugen, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert ist, oder eine geschlossene Küche, die einen separaten Raum zum Kochen bietet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.Das komfortable Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnen auf einer Ebene verbindet kurze Wege mit hohem Alltagskomfort – ideal für Familien, Paare und alle, die modernes, komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen.Für zukünftige Wohnwünsche kann gegen Mehrpreis eine Ausbaureserve im Dachraum eingeplant werden.Ihr Zuhause. Individuell geplant. Stein auf Stein gebaut.TIMOWA®-Massivhäuser stehen für Qualität, Wertbeständigkeit und individuelles Wohnen. Unsere Häuser werden traditionell und solide Stein auf Stein gebaut. Dabei profitieren Sie von kurzen Bauzeiten und einem garantierten Festpreis – für maximale Planungssicherheit von Anfang an.Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen: Mit unserem Architektenservice planen Sie Ihren Grundriss individuell und ohne zusätzliche Planungskosten. Zahlreiche hochwertige Ausstattungsoptionen bieten Ihnen weitere Möglichkeiten, Ihr Haus an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen.Alle unsere Haustypen sind auch als KfW-Effizienzhaus erhältlich.Ihr Zuhause, Ihre Vorstellungen, Ihr TIMOWA®-Massivhaus. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem Haus, das zu Ihrem Leben passt.Gute Nachrichten für Bauinteressenten: Die Hochbaureife ist bereits erreicht – einem zeitnahen Baubeginn steht damit ein wichtiger Schritt nicht mehr im Weg! Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot für Ihr individuell geplantes TIMOWA®-Massivhaus.Dieser Entwurf dient als erste Orientierung und zeigt, wie sich Ihre Wohnwünsche in einem individuell geplanten Zuhause verwirklichen lassen. Raumaufteilung, Raumgrößen und Ausstattung können ganz nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Denn jedes TIMOWA®-Massivhaus wird individuell geplant und ist so einzigartig wie die Menschen, die darin leben werden.* Rechtlicher Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Abgebildete Sonderausstattungen, Ausstattungsdetails und sonstige Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern sie nicht ausdrücklich in der Bau- und Leistungsbeschreibung aufgeführt sind. Maßgeblich für den tatsächlichen Leistungsumfang sind ausschließlich die vertraglich vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die zugehörigen Vertragsunterlagen.

TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten.- Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen- die statische Berechnung- Energiebedarfsausweis- Wärmeschutz - das Gebäude wird gemäß GEG Standard erstellt- Blower-Door-Test - Luftdichtheitsmessung - Ihr TIMOWA®-Massivhaus wird in traditioneller massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. - Fenster, Fenstertüren sowie Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Für mehr Sicherheit werden die Fenster und Fenstertüren:- mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet, in allen Fenstern (bis zu 4-fach) und Terrassentüren (bis zu 6-fach) - und die eloxierte Leichtmetallgriffe verfügen über eine automatischer Sperrfunktion- Außenfensterbänke aus Granit und die Innenfensterbänke aus Agglomarmor- inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärinstallation- ein Gäste-WC mit einem Fenster - Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche inkl. Echtglas-Marken-Duschabtrennung - als Heizungsanlage wird eine komfortable energieeffiziente raumluftunabhängige Luft- Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung eingebaut- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zusätzlich wird im Bad ein Badheizkörper installiert- im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen- ein frostsicherer Gartenwasseranschluss mit Außenarmatur für Kaltwasser- Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad - Wandfliesen im Bad und Gäste-WC umlaufend- Lieferung und Montage der Innentüren, die Innentür ins Wohnzimmer erhält einen Glasausschnitt- Kaminschornstein- Eigenleistung sind nur die Maler- und Teppicharbeiten - diese Leistung kann, wenn gewünscht ebenfalls angeboten werden - weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglichIm Kaufpreis enthalten ist Ihr TIMOWA-Massivhaus sowie der Kaufpreis für das Baugrundstück. Für die Hausanschluss- und Vermessungskosten sollten Sie ca. 10.000,00 € einplanen.Der Energiebedarfsausweis wird Standort bezogene erstellt.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

SonstigesIhr Traumhaus. Unsere Erfahrung. Gemeinsam Zukunft bauen.Für zahlreiche Familien durften wir bereits den Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden lassen. Mit langjähriger Erfahrung, höchsten Qualitätsansprüchen und echter Leidenschaft für den Hausbau schaffen wir Wohnräume, in denen sich Menschen rundum wohlfühlen.Jetzt möchten wir auch Ihren Wohntraum verwirklichen!Ob individuelle Planung, persönliche Beratung oder die Umsetzung Ihrer Wünsche – wir begleiten Sie mit Fachkompetenz, Engagement und einem offenen Ohr für Ihre Vorstellungen auf dem Weg in die eigenen vier Wände.Denn für uns ist ein Haus mehr als nur ein Gebäude. Es ist ein Zuhause, ein Lebensmittelpunkt und ein Ort, an dem Zukunft entsteht.Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.Ihr persönlicher Kontakt zu uns.Der erste Schritt zu Ihrem Traumhaus beginnt mit einem persönlichen Gespräch. Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen, Wünsche und Vorstellungen.Ihre Ansprechpartnerin: Jutta Behrens-JordanowTelefon: 03831 / 28 80 96Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und erfahren Sie, wie wir Ihren Traum vom Eigenheim gemeinsam verwirklichen können.StichworteNutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen