Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Wintergarten auf schönem Grundstück

Hofgeismar ist eine nordhessische Kleinstadt und liegt am Rande des wunderschönen Reinhardswaldes. Die Stadt ist umgeben von zahlreichen Naherholungsgebieten und verfügt über einen hohen Wohn- und Erholungswert. Bekannte Ausflugsziele wie das Wasserschloß Wülmersen, die Trendelburg und das Dornröschenschloß Sababurg befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur bietet sehr gute Bahnverbindungen nach Kassel ( Regio Tram ) und über Warburg ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Kassel-Calden ist mit öffentlichen Verkehrsmitten oder mit dem Auto über die B83 in ca. 15 Minuten zu erreichen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Supermärkte, Schulen und Kindertagesstätten, Hallen- und Freibad, Sportstätten und sonstige Versorgungseinrichtungen sind mit dem Auto oder zu Fuß in Kürze zu erreichen.Eine Vielzahl von Zahn- und Fachärzten, Apotheken, ein Krankenhaus, eine Fachklinik für Geriatrie und Neurologie sowie eine Seniorenresidenz/Altenpflegeheim gewährleisten eine sehr gute medizinische Versorgung.

Zum Verkauf steht dieses im Jahr 1978 auf einem ca. 870 qm großem Grundstück errichtete freistehende Zweifamilienhaus.Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 qm ideale Bedingungen. Ob als Generationenhaus für die große Familie, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage - hier stehen Ihnen viele Optionen offen.Das Haus bietet neben zwei separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoß großzügige Stauräume, Werkstattflächen oder Platz für Hobbys im Untergeschoß. Der große, schöne Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen.Ausstattung & AufteilungIm Erdgeschoss befindet sich eine ca. 120 qm große Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche incl. Einbauküche, modernen, behinderungsgerechten Bad und ein Gäste-WC. Hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang vom Wohnzimmer zum schönen Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse.Im Dachgeschoß befindet sich eine ca. 90 qm große Wohneinheit mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Der Zugang zum schönen, überdachten Balkon kann über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer erfolgen.Das Kellergeschoss punktet mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Heizungsraum, ein Waschraum mit Zugang zum Garten, ein geräumiger Hobbyraum, welcher auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Bad mit Dusche und WC sowie 3 weitere Abstell- und Vorratsräume.Die angeschlossene Garage verfügt neben Wasser- und Stromanschluss auch über einen direkten Zugang zum Keller.Der Zugang zum Haus wurde behindertengerecht durch eine parallel zur Treppe verlaufende Rampe gestaltet.Das Grundstück präsentiert sich als grüne Oase mit viel Privatsphäre. Ein großzügiger, sehr schöner Wintergarten, ein überdachter Balkon und der gepflegte Garten schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

2 Wohneinheiteninsgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WCWintergarten mit TerrasseBalkonbarrierefreie Zugänge vollunterkellertGarageGaszentralheizung Baujahr 2014, Viessmannhochwertige Ausstattung870 qm Grundstück, sehr gepflegt

SonstigesBei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis, daß Anfragen ohne Angabe von Rückrufnummer und Adressdaten von uns nicht bearbeitet werden können ( Nachweispflicht ).Es ist ratsam, sich vor Besichtigung um eine evtl. Finanzierungszusage zu bemühen. Bei Kaufinteresse ist eine Finanzierungszusage erforderlich.