Zwei Häuser. Ein Zuhause im Grünen.

Am Ortsrand von Zossen öffnet sich der Blick über Wiesen, Felder und gewachsene Baumgruppen. Hier verbindet sich dörfliches Wohnen mit der Nähe zu Weida und Gera.• Ruhige Lage am Straßenende nach Eigentümerangabe.• Freier Landschaftsblick in der gezeigten Blickrichtung.• Wege entlang der Wiesen für Spaziergänge direkt von zu Hause aus.• See in wenigen Gehminuten; Bade- und Angelmöglichkeiten nach Eigentümerangabe.Weida ist nach Eigentümerangabe in wenigen Autominuten erreichbar. Die Kleinstadt mit über 7.000 Einwohnern verbindet Versorgung, Bildung und Freizeit.• Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie für den Alltag.• Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, Regelschule „Max Greil“ und Georg-Samuel-Dörffel-Gymnasium.• Freibad, Tennis- und Minigolfanlage, Sportpark und Wildgehege.• Zusätzliche Bowling- und Kegelmöglichkeiten.

Ein gepflegter Garten mit großen Bäumen, Rasenflächen und mehreren Sitzplätzen schafft Raum für gemeinsame Stunden und persönliche Auszeiten.• Kleiner Zierteich, bepflanzte Beete und sorgfältig geschnittene Hecken.• Markanter Heckendurchgang und teilweise geschützte Gartenbereiche.• Terrasse, gepflasterte Wege und großzügige Hofflächen.• Begradigte, teilweise überdachte Fläche für einen Aufstellpool vorbereitet.• Gewächshäuser, geschützte Pflanzbereiche und 7- m³-Regenwasserzisterne.Das Anwesen bietet mehr als Wohnraum: Bereits eingerichtete Bereiche machen Gartenleben, eigene Projekte und gesellige Abende besonders unkompliziert.• Separate Gartenküche mit Spüle, Arbeitsflächen und eigenem Räucherofen.• Überdachter Garagenbereich mit Kamin und geschlossenem Grill; nach Eigentümerangabe verschließbar und für Feiern nutzbar.• Werkstatt mit Werkbänken sowie Garagen, Schuppen und weitere Unterstellflächen.• Gartengeräte können nach Absprache übernommen werden.

Die größere Haushälfte verbindet wohnliche Räume mit kurzen Wegen ins Freie. Der verglaste Eingangsbereich empfängt mit Tageslicht und Landschaftsblick.• Wohnbereich mit angeschlossener Stube: zusammen 21,78 m².• Direkter Terrassenzugang für Frühstück und Sommerabende draußen.• 13,27 m² große Wohnküche mit Essplatz und umfangreichen Schrankflächen.• Küchenübernahme auf Wunsch nach Absprache.• Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss, mit großzügiger Dusche und moderner Sanitärausstattung.Schlafzimmer, Arbeitszimmer und zwei weitere Zimmer im Dachbereich bieten Platz für unterschiedliche Lebensphasen.• 1. Obergeschoss: Schlafzimmer 10,27 m², Arbeitszimmer 10,05 m² und zweites Duschbad.• 2. Obergeschoss laut Plan: zwei Kinderzimmer mit 9,82 m² und 12,58 m².• Dachfenster mit elektrischen Rollläden und Stauraum unter den Schrägen.• Keller mit Innen- und separatem Außenzugang.• Waschbereich mit erhöhten Geräten, Vorrats- und Lagerflächen sowie Bereich mit Sitzgruppe.

Die kleinere Haushälfte bietet drei Zimmer auf zwei Ebenen, eine Wohnküche und zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne.• Wohnzimmer 23,21 m² und Küche 14,06 m².• Schlafzimmer 12,66 m² und Kinderzimmer 14,07 m².• Abstellraum, ein mitvermieteter Stellplatz sowie Mitbenutzung von Grundstück und Terrasse.• Unbefristet vermietet seit 01.05.2025.450 € Nettokaltmiete / Monat5.400 € pro Jahr laut Mietvertrag, sofern unverändert. 180 € Betriebskostenvorauszahlung · 630 € Gesamtzahlung.• Beide Häuser 1996 kernsaniert; gedämmte Außenwände und Fußbodenheizung nach Eigentümerangabe.• Dächer und Dachfenster mit elektrischen Rollläden etwa drei Jahre alt.• Fenster in Haus II etwa sechs Jahre alt.• Flüssiggasheizung: Baujahr Wärmeerzeuger 2024 laut Energieausweis.• Photovoltaik mit Batteriespeicher, etwa zwei Jahre alt; Leistungsdaten noch abzugleichen.