EFH mit 1.364 m² Grundstück mit Potenzial für Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Bauprojekte!

Das Grundstück befindet sich im Pforzheimer Stadtteil Würm und bietet eine Lage innerhalb eines wohnlich geprägten Umfelds. Würm gehört zu den etablierten Stadtteilen Pforzheims und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Zugehörigkeit zum Stadtgebiet.Die Lage eignet sich insbesondere für Interessenten, die ein Grundstück für Wohnzwecke in einem gewachsenen Ortsteil von Pforzheim suchen. Durch die Einbindung in den Stadtteil profitieren künftige Bewohner von der Nähe zur städtischen Infrastruktur Pforzheims, während das direkte Umfeld einen eher ortsteiltypischen Charakter aufweist.

Sind Sie Investor, Bauträger oder eine Familie auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause?Dann könnte dieses 1.364 m² große Grundstück in hervorragender Lage genau das Richtige für Sie sein:Variante A: Projektentwicklung und KapitalanlageFür Bauträger bietet sich insbesondere die Errichtung mehrerer Reihenhäuser an. Die seitliche Zufahrt auf der rechten Grundstücksseite könnte dabei zur Erschließung und Anordnung der erforderlichen Stellplätze genutzt werden.Das vorhandene Wohnhaus könnte während der Bauphase zunächst als Unterkunft für die ausführenden Handwerker dienen. Anschließend wäre ein Abriss zur weiteren Bebauung der Fläche denkbar.Alternativ lässt sich der Gebäudebestand in die Projektplanung einbeziehen. Durch eine entsprechende Modernisierung und die mögliche Aufteilung in mehrere Wohneinheiten könnte das Haus künftig als Mietobjekt genutzt werden.Variante B: Individuelles Wohnen für mehrere GenerationenFür Familien bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit mehreren Wohneinheiten oder mehrere separate Wohnhäuser zu errichten.Alternativ kann das bestehende Wohnhaus modernisiert und durch einen Anbau erweitert werden. Auch ein vollständiger Abriss mit anschließender Neubebauung ist denkbar.Zustand des BestandsgebäudesDas bestehende Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

- 1.364 m² Grundstücksfläche- Mehrere Wohneinheiten möglich- Mehrgenerationenhaus möglich- Mehrere separate Wohnhäuser möglich- Reihenhäuser möglich- Seitliche Zufahrt- Stellplätze möglich- Modernisierung möglich- Anbau möglich- Abriss möglich- Neubebauung möglich

SonstigesWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Möglichkeiten sprechen – professionell, transparent und zielgerichtet.Ihr Ansprechpartner: D.Blank E-Mail: info@blank-im.deWeb: www.blank-im.deGeldwäschegesetz (GwG) – Hinweis zur IdentitätsprüfungAls Immobilienmaklerunternehmen ist Blank Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrags besteht.Zur Identitätsprüfung sind wir nach § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, relevante Daten Ihres Personalausweises zu erfassen – beispielsweise mittels einer Kopie (bei natürlichen Personen). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als unser Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.Haftungsausschluss:Alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Pläne und Objektangaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers (Verkäufers oder Vermieters). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung.Es liegt im Interesse des Kunden, alle Objektinformationen eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Irrtümern, einem Zwischenverkauf oder einer Zwischenvermietung.StichworteNutzfläche: 96,00 m², Bürofläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.29, Distanz zur Grundschule: 2.28, Distanz zur Realschule: 1.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.34, Distanz zum Gymnasium: 1.96, Distanz zur Autobahn: 5.19, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur Hauptschule: 0.70Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugsofort