Exklusives Wohnen zwischen Natur und Stadtleben

Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf unweit vom Wilmersdorfer Volkspark und direkt hinter dem Schoeler Schlösschen. Die Wohnung liegt sehr ruhig und grün und dennoch sehr zentral. Das urbane Leben im beschaulichen Alt-Wilmersdorfer Stadtkern zeichnet sich auch durch verschiedene Cafés, Restaurants und Ladenlokale aus.
Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Im angrenzenden Volkspark gehen die Anwohner verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten nach.

Den U-Bahnhof Blissestraße erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. In weiteren 5 Minuten gelangen Sie mit der U-Bahn zum Zoo. In der Umgebung befinden sich Bushaltestellen der Linien 101,104 und 249.
Auch mit dem Auto kommen Sie gut über die Stadtautobahn sowie über die Berliner Straße und die Bundesallee durch die Stadt.

Die denkmalgeschützte Wohnanlage wurde ursprünglich im Jahr 1931 in solider Massivbauweise aus hochwertigem Ziegelmauerwerk errichtet und nach dem Krieg im Jahr 1953 wiederaufgebaut. Das Ensemble umfasst insgesamt 12 Hauseingänge mit ursprünglich 120 Wohneinheiten und besticht bis heute durch seine zeitlose Architektur, die großzügigen Grünflächen und den besonderen Charme der klassischen Berliner Wohnkultur.

Die harmonisch gestaltete Anlage fügt sich idyllisch in den gewachsenen Baumbestand des Schoelerparks ein und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Wohnungen werden komfortabel über das zentrale Wärmenetz mit Heizwärme und Warmwasser versorgt.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m². Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Blick in den ruhigen Innenhof, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschkabine. Das Badezimmer und die Küche sind funktional ausgestattet. Vor zwei Jahren wurde eine Strangsanierung in allen Wohnungen durchgeführt!
Die Wohnräume sind frisch renoviert und mit klassischen Dielenböden versehen, die bereits abgezogen wurden. Charakteristische Holzkastendoppelfenster unterstreichen den Altbaucharme und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine gewachsene und stabile Bewohnerstruktur mit geringer Fluktuation aus. Hier lebt eine angenehme Mischung verschiedener Generationen harmonisch miteinander.

SonstigesWir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt!
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Danach vereinbaren wir sehr gern einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie überzeugen können.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert