Seltene Gelegenheit: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Poolhaus und Garten

Der Stadtteil Nordwest im Postleitzahlbereich 39128 Magdeburg zählt zu den beliebten Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch sich der Stadtteil sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern großer Beliebtheit erfreut.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Magdeburger Ring und die Autobahn A2, wodurch die Innenstadt und das Umland schnell erreichbar sind.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Der Stadtteil verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer praktischen urbanen Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Diese außergewöhnliche 3-Raum-Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und ein einzigartiges Außenambiente zu einem echten Wohlfühlzuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,78 m² sowie einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 191,96 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohngefühl, das kaum Wünsche offenlässt.

Bereits die eigene Einfahrt sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Grundstück schafft gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Außenbereich eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und exklusivem Wohnambiente.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einer Einbauküche. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme und ein komfortables Wohngefühl. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt.

Ein absolutes Highlight der Immobilie ist das separate Poolhaus mit eigenem Pool - ein perfekter Ort zum Entspannen, für gesellige Abende oder das private Urlaubsgefühl direkt zuhause. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren freien Stellplatz.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine besondere Wohnung mit großzügigem Außenbereich, viel Privatsphäre und exklusiven Extras in attraktiver Lage suchen.

- Großzügiges Grundstück
- Eigene Einfahrt mit viel Privatsphäre
- 3-Raum-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
- Einbauküche inklusive
- Poolhaus mit eigenem Pool
- 1 Garage + 1 freier Stellplatz

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander DudkoStichworteNutzfläche: 191,96 m², Grundstücksfläche: 1.063,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.89, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.63, Distanz zum Flughafen: 8.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.85, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.04, Distanz vom Zentrum: 2.33