LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Niederkassel

Die Wohnlage im Niederkasseler Stadtteil Mondorf vereint die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und der Nähe zum Rhein. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten sowie kleineren Wohngebäuden. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo-30-Regelung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Besonders attraktiv ist die fußläufig erreichbare Infrastruktur. Ein Supermarkt befindet sich rund 400 Meter entfernt, eine Bäckerei ist nach etwa 350 bis 400 Metern erreichbar. Auch eine Apotheke und Arztpraxen liegen im näheren Ortsbereich. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen ohne längere Wege erledigen.

Für Familien bietet der Standort ebenfalls gute Voraussetzungen. Die örtliche Grundschule liegt nur etwa 300 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte rund 800 Meter. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen.

Eine Bushaltestelle ist nach ungefähr 250 bis 300 Metern erreichbar. Busverbindungen schaffen Anschlüsse in Richtung Bonn, Troisdorf und Siegburg. Über das regionale Straßennetz und die nahegelegene A59 bestehen gute Verbindungen in die Wirtschaftsstandorte Köln und Bonn.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich aus der Nähe zum Rhein. Die Uferwege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Mondorfer Hafen mit seiner maritimen Atmosphäre ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Die Fährverbindung nach Bonn-Graurheindorf bietet eine zusätzliche Möglichkeit, die gegenüberliegende Rheinseite zu erreichen.

Die Lage verbindet damit eine gut organisierbare Alltagsversorgung, familienfreundliche Einrichtungen und die Nähe zu attraktiven Erholungsräumen am Wasser. Besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen, ist Mondorf ein interessanter Wohnstandort.

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus von LivingHaus mit klassischem Satteldach bietet dir auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern ein Zuhause, das genau nach deinen Wünschen gestaltet wird. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist ausreichend Raum für die ganze Familie vorhanden. Der Panorama-Erker mit seinem großen Fenster schenkt dir einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und ermöglicht dir einen freien Blick ins Grüne. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und nutzt die Deckenhöhe optimal aus, sodass du dich hier besonders wohlfühlen kannst.

Zusätzlich zu deinem individuell geplanten Haus profitierst du von mehreren exklusiven Leistungen von LivingHaus, die deinen Hausbau rundum unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit. So kannst du deinen Hausbau stressfrei verfolgen und koordinieren.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause mit moderner Haustechnik und durchdachter Planung ausgestattet, die ganz auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Damit erhältst du ein technisch modernes Haus, das auf deine Anforderungen abgestimmt ist.

Das Zuhause-Darlehen von LivingHaus unterstützt dich bei der Finanzierung deines Eigenheims mit einem besonders günstigen Zinssatz und ermöglicht dir den Zugang zu staatlichen Förderprogrammen, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich von Anfang an wohlfühlen kannst.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause individuell gestalten kannst.

Mit diesen umfangreichen Leistungen begleitet LivingHaus dich von der Planung bis zum Einzug und sorgt dafür, dass dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.

Dein LivingHaus ist mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsdetails und Serviceleistungen versehen, die dein individuelles Fertighaus perfekt machen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, wodurch dein Preis für diesen Zeitraum sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir eine umfassende Absicherung.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das häufig zu einem Zinssatz vergeben wird, der unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Einsicht in Bauunterlagen nehmen, Termine planen und dich inspirieren lassen.

Dein Haus erfüllt die Qualitätsstandards der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gemäß BGB gilt. Im Leistungsumfang enthalten sind zudem eine zweitägige Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Zusätzliche Förderkredite wie KfW- und QNG-Kredite können genutzt werden, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, mit der du einen wesentlichen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die Küche wird individuell geplant und geliefert, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching ergänzt das Angebot mit professioneller Anleitung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Damit bekommst du von LivingHaus ein umfassendes und auf deine Wünsche zugeschnittenes Konzept für dein persönliches Fertighaus - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet