LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit moderner Technik und Komfort

Die Wohnlage im Niederkasseler Stadtteil Mondorf vereint die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und der Nähe zum Rhein. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten sowie kleineren Wohngebäuden. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo-30-Regelung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Besonders attraktiv ist die fußläufig erreichbare Infrastruktur. Ein Supermarkt befindet sich rund 400 Meter entfernt, eine Bäckerei ist nach etwa 350 bis 400 Metern erreichbar. Auch eine Apotheke und Arztpraxen liegen im näheren Ortsbereich. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen ohne längere Wege erledigen.

Für Familien bietet der Standort ebenfalls gute Voraussetzungen. Die örtliche Grundschule liegt nur etwa 300 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte rund 800 Meter. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen.

Eine Bushaltestelle ist nach ungefähr 250 bis 300 Metern erreichbar. Busverbindungen schaffen Anschlüsse in Richtung Bonn, Troisdorf und Siegburg. Über das regionale Straßennetz und die nahegelegene A59 bestehen gute Verbindungen in die Wirtschaftsstandorte Köln und Bonn.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich aus der Nähe zum Rhein. Die Uferwege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Mondorfer Hafen mit seiner maritimen Atmosphäre ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Die Fährverbindung nach Bonn-Graurheindorf bietet eine zusätzliche Möglichkeit, die gegenüberliegende Rheinseite zu erreichen.

Die Lage verbindet damit eine gut organisierbare Alltagsversorgung, familienfreundliche Einrichtungen und die Nähe zu attraktiven Erholungsräumen am Wasser. Besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen, ist Mondorf ein interessanter Wohnstandort.

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Es bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 154 Quadratmetern und überzeugt mit einer flexiblen Raumgestaltung. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist ausreichend Platz für deine Familie und Gäste vorhanden. Das stilvolle Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur. Erker im Erdgeschoss schaffen zusätzlichen Raum und sorgen für viel Tageslicht, wodurch der Wohn- und Essbereich wohnlich und großzügig wirkt. Die Küche kannst du nach deinen Vorstellungen gestalten - ob größerer Raum oder besondere Ausstattung, dein Wunsch wird umgesetzt.

Zusätzlich profitierst du von zahlreichen Leistungen, die dir Living Haus bietet. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und ausgestattet mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zur Fertigstellung deines Hauses geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauprojekts. Du behältst jederzeit den Überblick über Termine, Dokumente und Fortschritte, was den Bauprozess für dich stressfrei gestaltet.

Mit dem I-KON System erhält dein Zuhause eine moderne Haustechnik, die optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Diese Technik kombiniert innovative Dämmungen und intelligente Heizsysteme, die zur Reduzierung des berechneten Energiebedarfs im Vergleich zu einem Referenzgebäude beitragen können.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro mit attraktiven Konditionen ermöglicht, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die dein Haus von Anfang an wohnlich und komfortabel machen.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, unter Anleitung von Experten den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen lernst du praxisnah, wie du verschiedene Arbeiten selbst erledigen kannst, unterstützt von professionellen Tipps und Hilfestellungen. So erhältst du die Flexibilität, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten und Kosten zu sparen.

Dein LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die speziell auf dein individuell geplantes Zuhause abgestimmt ist. Die Grundkonstruktion des Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, wird mit einer 30-jährigen Garantie geliefert. Für alle weiteren Bauleistungen erhältst du fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich während des Bauvorhabens absichern. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierungsmöglichkeit von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, wenn die Fördervoraussetzungen erfüllt sind.

Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Verwaltung deines Bauprojekts mit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Zusätzlich beinhaltet dein Paket eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie eine QDF-Zertifizierung, die geprüfte Qualitätskriterien erfüllen. Eine Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur idealen Gründung sind ebenfalls Teil des Angebots.

Dein Zuhause wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, zu der eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie gehört, die einen großen Teil deines Strombedarfs abdecken kann. Moderne Wärmepumpentechnik zusammen mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Zwei Tage Ausstattungsberatung sowie eine komplette Bauantragsplanung sind inklusive. DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, unter professioneller Anleitung den Innenausbau selbst durchzuführen. All dies macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet