attraktives Renditeobjekt

Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel und liegt im Nordwesten Hamburgs. Die A7 Anschlussstelle sowie mehrere Verkehrsadern prägen den Stadtteil. Der beliebte Tierpark Hagenbeck liegt im westlichen Teil Stellingens. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Kieler Straße sowie im nahe gelegenen Langenfelder Damm und der Osterstraße.Die U-Bahn Station Hagenbeck liegt wenige Gehminuten entferntMit dem PKW ist die Innenstadt in gut 10 Minuten zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss verfügt über 2 Gewerbeeinheiten (Büro und Laden) sowie 5 Wohneinheiten. Die Ladenfläche ist langfristig bis 4.2030 zzgl. Verlängerungsoption bis 4.2035 vermietet. Zur Ladenfläche gehören ebenso die 4 Einzelgaragen und 4 Stellplätze im Hof.Die Wohnungen sind gut geschnitten mit 2 bzw. 3 Zimmern und verfügen größtenteils über Balkone. 4 Wohnungen verfügen über jeweils einen Balkon zur Vorderseite und einen zur Hofseite. Eine Dachgeschosswohnung verfügt ebenso über einen Balkon zur Hofseite.Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus 2015, die Fenster sind isolierverglast und ebenso aus 2015.