Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 94118 Jandelsbrunn

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Jandelsbrunn, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die Umgebung ist geprägt von der naturnahen Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen und Erholung im Grünen schätzen.
Trotz der naturnahen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Gesundheitsangebote in Jandelsbrunn und den umliegenden Gemeinden erreichbar.
Familienfreundliche Infrastruktur: Die Grund- und Mittelschule Jandelsbrunn befindet sich direkt im Ort. Auch der Kindergarten St. Anton liegt in Jandelsbrunn und ermöglicht kurze Wege für Familien mit Kindern.
Versorgung und Gesundheit: Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien befinden sich im Ort. Eine hausärztliche Versorgung ist ebenfalls in Jandelsbrunn vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinische Einrichtungen finden sich im nahegelegenen Waldkirchen.
Verkehrsanbindung: Die Stadt Waldkirchen liegt etwa 8 km entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Die Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie über die Straßenverbindung in rund 37 km. Von dort besteht Anschluss an die Autobahn A3 mit Verbindungen in Richtung Regensburg, Nürnberg und Österreich.
Freizeit und Erholung: Die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Auch die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitgestaltung.
Jandelsbrunn verbindet damit ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und der Nähe zu den umliegenden Städten und Gemeinden.

Kurzbeschreibung"Raum für Ihre Ideen: Haus mit Potenzial, Garten und Garage!"Objekt- Baujahr laut Energieausweis ca. 1957
- Wohnfläche ca. 125 m²
- voll unterkellert
- Einbauküche samt Küchenholzofen
- voll möbliert
- Holzzentralheizung (Baujahr 2017)
- inkl. zwei Balkone (Nord- und Südausrichtung)
- inkl. Hausgarage und Einzelgarage
- ca. 763 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage
- ab sofort verfügbar

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage vorhanden

Einfamilienhaus mit viel Potenzial, 5 Zimmern und großzügigem Grundstück in Jandelsbrunn
Ruhige Siedlungslage, ca. 125 m² Wohnfläche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Jandelsbrunn bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.
Das im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und befindet sich auf einem ca. 763 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen und das Haus Schritt für Schritt in ein persönliches Zuhause zu verwandeln.
Die Immobilie wird voll möbliert angeboten. Zur vorhandenen Ausstattung gehören eine Einbauküche inklusive Küchenholzofen sowie eine Holzzentralheizung mit Scheitholzbefeuerung aus dem Baujahr 2017.
Zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten je nach Tageszeit unterschiedliche Möglichkeiten, die Außenbereiche zu nutzen. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus Raum für die individuelle Gestaltung des Gartens und persönliche Rückzugsbereiche.
Ein weiterer Vorteil sind die vorhandenen Park- und Abstellmöglichkeiten: Neben einer Hausgarage steht eine separate Einzelgarage zur Verfügung. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Bei der Immobilie besteht Renovierungsbedarf. Laut Energieausweis ist sie der Energieeffizienzklasse H zugeordnet. Für zukünftige Eigentümer ergibt sich damit die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen zu planen und die Immobilie langfristig an individuelle Wohnansprüche anzupassen.
Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Käufer, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick
. Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Jandelsbrunn
. Baujahr 1957 laut Energieausweis
. Ca. 125 m² Wohnfläche
. 5 Zimmer
. Ca. 763 m² Grundstücksfläche
. Vollständig unterkellert
. Voll möbliert
. Einbauküche inklusive Küchenholzofen
. Holzzentralheizung mit Scheitholzbefeuerung, Baujahr 2017
. Zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung
. Eine Hausgarage und eine separate Einzelgarage
. Energieeffizienzklasse H laut Energieausweis
. Sofort verfügbar

Eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum und vielen Möglichkeiten - entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses in Jandelsbrunn und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnideen.

SonstigesGerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen