Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Schulzendorf

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: S-Bahn (Einwalde & Zeuthen) und Busse sowie Autobahn (A113, A117 & A10) gut erreichbar

Objektnr: 1072437

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen, wenig befahrenen Nebenstraße von Schulzendorf bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1930 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen ca. 918 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine familienfreundliche Lage sowie sein attraktives Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer. Damit eignet sie sich derzeit hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Möglichkeiten einer individuellen Modernisierung verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen und Ansprüchen zu gestalten. Beispielsweise besteht perspektivisch die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen Anbau zu vergrößern und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einem augenscheinlich weitläufigen Baufenster, das interessante Perspektiven für eine mögliche Erweiterung oder eine anderweitige bauliche Entwicklung eröffnet. Ob Anbau, Erweiterung des Bestandsgebäudes oder ein anderes Bauvorhaben - das Grundstück bietet Potenzial, das es individuell zu prüfen gilt. Die tatsächliche Bebaubarkeit, die zulässige Größe und Art einer möglichen Bebauung sowie die hierfür geltenden baurechtlichen Voraussetzungen sind im Einzelfall durch den Interessenten beim zuständigen Bauamt zu erfragen und gegebenenfalls durch eine Bauvoranfrage verbindlich klären zu lassen.

Zwei Badezimmer mit Dusche sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Das vorhandene Holzparkett verleiht den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre und bildet eine attraktive Grundlage für eine stilvolle Neugestaltung. Eine Einbauküche ergänzt das Angebot.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Ob liebevoll angelegte Gartenlandschaft, Gemüsegarten oder großzügiger Familienbereich - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gerade Familien profitieren von den großzügigen Außenflächen und der ruhigen Umgebung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses sowie der praktische Spitzboden. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein gemauertes Nebengebäude sowie einen Geräteschuppen - beides eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Werkzeugen. Ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot komfortabel ab.

Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar - ein großer Vorteil für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die gute Anbindung an Berlin und das Umland machen diesen Standort besonders attraktiv.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter, großem Grundstück und hervorragender Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen in ein modernes Zuhause mit nachhaltigem Wert zu verwandeln.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

+ Familienfreundliche Umgebung in Vorstadtlage von Berlin in Schulzendorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine Eigennutzung, Nähe zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 918 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit Einbauküche, Holzparkettböden sowie Glasfaseranschluss
+ Objekt bietet Staufläche im Keller und Nebengebäude sowie Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes und eines Freistellplatzes

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 85,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen