Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Flexibel für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage

Lage: Attraktive Lage in Aldenhoven mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m EntfernungNahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 mAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1072847 Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen soliden Grundriss, viel Tageslicht und einen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Ob zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums oder als solide, wertbeständige Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich nutzen. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 qm. Aktuell ist die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Auszug in Planung, so dass die Immobilie nach Absprache im Leerstand übergeben werden kann.

+ In familienfreundlicher Umgebung - zur Vermietung oder auch Eigennutzung+ Relaxen in der Natur dank eines Balkons+ Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands - Auszug in Planung.+ Hausgeld: ca. 301,- €

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache