Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Feldblick, Balkon & 2 Einzelgaragen in der Tiefgarage

Lage: Ruhige Feldrandlage in Sindelfingen mit viel Grün und angenehmem Wohnumfeld
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. ca. 800 m erreichbar
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, S-Bahn und Autobahn sorgen für eine gute regionale Anbindung

Objektnr: 1073257

Großzügig, naturnah und vielseitig nutzbar. Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet rund 103 m² Wohnfläche mit einer ruhigen Lage am Feldrand von Sindelfingen (Hinterweil).

Die besondere Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist funktional in den Grundriss integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Auf der Wohnebene befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich zwei Schlafräume sowie zwei Badezimmer. Über die Edelstahltreppe erreichen Sie die zweite Ebene mit einer Galerie und einem Raum zur freien Gestaltung. Diese offene Fläche verleiht der Maisonette-Wohnung ihren besonderen Charakter und bietet sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich an.

Ein besonderer Komfortvorteil zeigt sich auch bei der Parksituation. Zur Wohnung gehören zwei Einzelgaragen (zzgl. jew. 15.000,- €) in der Tiefgarage mit Stromanschluss und Licht, die sich bequem per Funksender öffnen und schließen lassen. Von dort gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus und weiter bis zur Wohnung - sowohl bei schlechtem als auch bei heißem Wetter ein angenehmer Vorteil im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie den vorhandenen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 396 €.

+ Ruhige Feldrandlage mit Blick ins Grüne und angenehmer Wohnatmosphäre
+ Großzügiger Balkon mit elektr. Markise bietet Erholung im Freien
+ Trockenen Fußes von den 2 Einzelgaragen in der Tiefgarage bis zur Wohnung
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie Fliesenböden
+ Maximale Sorgenfreiheit versprechen 2 TG-Einzelgaragen (zzgl. jew. 15.000,- €), ein Kellerraum und eine Hausreinigungs- und Winterdienst

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 102,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen