Sanierungsbedarf - ehem. DDR-Bau - 4 Zimmer mit 3.555 m² Grundstück - Direkt an der B 100

Lage: Attraktive Lage in Halle (Saale)-Mötzlich mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1071815

Diese Immobilie präsentiert sich als sanierungsbedürftiges Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine friedliche Umgebung, direkt neben der Bundesstraße 100.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen DDR-Bau, der in den Außenwänden mit Asbestbeton verbaut ist. Die letzten wesentlichen Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen wurden in den 1990er-Jahren durchgeführt.
Es ist davon auszugehen, dass eine neue biologische Kläranlage errichtet beziehungsweise die bestehende Abwasserentsorgung an die aktuellen Anforderungen angepasst werden muss.

Auf einer kompakten Wohnfläche von rund 144 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf einer Etage. Zum Grundriss der Immobilie gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche.

Hier verschmelzen dank eines ca. 3.555 m² großen Grundstücks samt Wintergarten die Grenzen zwischen Innen und Außen. Herausragend ist der große Garten mit kleiner Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Das großflächige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem sind eine Garage und 4 Freistellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das Angebot.

+ In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Halle (Saale), ideal für eine Selbstnutzung
+ Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 3.555 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 162,90 m², Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen