Traumhafte Reetdachkate mit historischem Charme

Willkommen in Behlendorf, einem kleinen, idyllisch gelegenen Ort im Herzen des Naturparks Lauenburgische Seen. Hier findet man genau das, was viele Menschen suchen: Ruhe, Natur, ursprüngliche ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine angenehme Nähe zu den Städten Ratzeburg und Lübeck.Das Ortsbild ist geprägt von traditionellen Häusern, wunderschönen Reetdachkaten, Bäumen, Feldern und einer typisch norddeutschen, ländlichen Umgebung. Wer die besondere Atmosphäre Schleswig Holsteins liebt, wird sich hier schnell zuhause fühlen.Ein ganz besonderes Highlight ist der Behlendorfer See, der unmittelbar zum Ort gehört. Der idyllische See liegt eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Stecknitz Region und lädt in der warmen Jahreszeit zum Baden und Verweilen ein. An der Badestelle stehen eine Liegewiese mit Sonnen und Schattenplätzen, sowie ein saisonaler Kiosk zur Verfügung. Lust auf Land, schreiben Sie uns gerne.

Zum Verkauf steht eine charmante Reetdachkate in 23919 Behlendorf.Das historische Reetdachhaus stammt aus der Zeit um 1820 und steht unter Denkmalschutz. Es verbindet den besonderen Charakter eines historischen Bauernhauses mit liebevoll vorgenommenen Modernisierungen. Das Haus bietet gleichzeitig Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², zuzüglich 40qm Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.798 m². Das Herzstück des Hauses bildet die für diese historischen Gebäude so typische Diele, die hell und einladend wirkt und dem Haus seinen ganz besonderen Charakter verleiht. Ein Grundriss, der viele Möglichkeiten bietet und darauf wartet, von Ihnen entdeckt und gestaltet zu werden. Die weiteren Details können dem vorhandenen Grundriss entnommen werden.Diese Reetdachkate eignet sich hervorragend für Menschen, die das Besondere suchen und Freude daran haben, historische Bausubstanz zu erhalten und mit eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Neben der Nutzung als großzügiges Zuhause bieten sich vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen auch weitere Nutzungsideen an, beispielsweise für Arbeiten und Wohnen, kreative Projekte oder Veranstaltungen.Historischer Charme trifft liebevolle Instandsetzung. Zwei Duschbäder, mit je einer Fußbodenheizung versehen, sorgen für das Wohlgefühl. Viele Bereiche des Hauses wurden bereits mit viel Gespür für die historische Substanz instandgesetzt. Dabei kamen unter anderem natürliche Materialien wie Lehm und Kalk zum Einsatz, die optisch und bauphysikalisch hervorragend zum Charakter des Hauses passen.Die historischen Fenster wurden von außen in ihrem ursprünglichen Erscheinungsbild erhalten und von innen bereits mit einer zusätzlichen Verglasung versehen. Dies steht im Zusammenhang mit den Anforderungen des Denkmalschutzes und trägt dazu bei, den historischen Charakter von außen zu bewahren und gleichzeitig den Wohnkomfort zu verbessern.Die großzügige Küche bewahrt ihren ursprünglichen Charme und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Der Wohn/Essbereich bietet Zugang zum nostalgisch angelegten Garten. Ein weiteres Zimmer kann beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nebenräume und Badezimmermöglichkeiten.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein liebevoll erhaltenes und in vielen Bereichen bereits weiterentwickeltes historisches Gebäude, das zugleich noch Potenzial für individuelle Vorstellungen bietet. Ein riesiger Dachboden wartet hier ebenfalls auf sie. Das 1.798 m² große Grundstück mit Nebengebäuden bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber. In dem Garten gibt es einen abgegrenzten Bereich für die Gemüseanzucht. Die Außenanlagen sind liebevoll angelegt und vermitteln einen besonderen, gewachsenen Charakter.Die beiden funktionalen Fachwerk-Nebengebäude, in denen man sich auch einen Atelierausbau vorstellen kann, wurden bereits ausgebessert und sind in gepflegtem Zustand. Ein vorhandener Hühnerstall bzw. Hühnerbereich wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.Hier lässt sich ein ganz persönlicher Rückzugsort schaffen mit Garten, historischen Gebäuden und viel Raum für individuelle Ideen. Eine Vielfalt an Obstbäumen wartet hier auf sie.

Zum Verkauf steht eine charmante Reetdachkate in 23919 Behlendorf.Das historische Reetdachhaus stammt aus der Zeit um 1820 und steht unter Denkmalschutz. Es verbindet den besonderen Charakter eines historischen Bauernhauses mit liebevoll vorgenommenen Modernisierungen. Das Haus bietet gleichzeitig Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², zuzüglich 40qm Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.798 m². Das Herzstück des Hauses bildet die für diese historischen Gebäude so typische Diele, die hell und einladend wirkt und dem Haus seinen ganz besonderen Charakter verleiht. Ein Grundriss, der viele Möglichkeiten bietet und darauf wartet, von Ihnen entdeckt und gestaltet zu werden. Die weiteren Details können dem vorhandenen Grundriss entnommen werden.Diese Reetdachkate eignet sich hervorragend für Menschen, die das Besondere suchen und Freude daran haben, historische Bausubstanz zu erhalten und mit eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Neben der Nutzung als großzügiges Zuhause bieten sich vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen auch weitere Nutzungsideen an, beispielsweise für Arbeiten und Wohnen, kreative Projekte oder Veranstaltungen.Historischer Charme trifft liebevolle Instandsetzung. Zwei Duschbäder, mit je einer Fußbodenheizung versehen, sorgen für das Wohlgefühl. Viele Bereiche des Hauses wurden bereits mit viel Gespür für die historische Substanz instandgesetzt. Dabei kamen unter anderem natürliche Materialien wie Lehm und Kalk zum Einsatz, die optisch und bauphysikalisch hervorragend zum Charakter des Hauses passen.Die historischen Fenster wurden von außen in ihrem ursprünglichen Erscheinungsbild erhalten und von innen bereits mit einer zusätzlichen Verglasung versehen. Dies steht im Zusammenhang mit den Anforderungen des Denkmalschutzes und trägt dazu bei, den historischen Charakter von außen zu bewahren und gleichzeitig den Wohnkomfort zu verbessern.Die großzügige Küche bewahrt ihren ursprünglichen Charme und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Der Wohn/Essbereich bietet Zugang zum nostalgisch angelegten Garten. Ein weiteres Zimmer kann beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nebenräume und Badezimmermöglichkeiten.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein liebevoll erhaltenes und in vielen Bereichen bereits weiterentwickeltes historisches Gebäude, das zugleich noch Potenzial für individuelle Vorstellungen bietet. Ein riesiger Dachboden wartet hier ebenfalls auf sie. Das 1.798 m² große Grundstück mit Nebengebäuden bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber. In dem Garten gibt es einen abgegrenzten Bereich für die Gemüseanzucht. Die Außenanlagen sind liebevoll angelegt und vermitteln einen besonderen, gewachsenen Charakter.Die beiden funktionalen Fachwerk-Nebengebäude, in denen man sich auch einen Atelierausbau vorstellen kann, wurden bereits ausgebessert und sind in gepflegtem Zustand. Ein vorhandener Hühnerstall bzw. Hühnerbereich wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.Hier lässt sich ein ganz persönlicher Rückzugsort schaffen mit Garten, historischen Gebäuden und viel Raum für individuelle Ideen. Eine Vielfalt an Obstbäumen wartet hier auf sie.

Das Gebäude wurde ca. 1820 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Aufgrund des historischen Baujahres und der Eigenschaft als Baudenkmal finden die entsprechenden Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes auf dieses Objekt keine Anwendung. Gemäß § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG ist § 80 Abs. 3 bis 7 GEG auf Baudenkmäler nicht anzuwenden.Keine Garantie und Haftung für die Richtigkeit der Angaben.