Modernes KfW-40-QNG-Massivhaus mit Garten – Top-Lage in Saulheim, PV & Wärmepumpe inklusive

Saulheim – Lebensqualität zwischen Reben, Rhein und Rhein-MainSaulheim bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, rheinhessischem Charme und guter Anbindung an Mainz sowie das Rhein-Main-Gebiet. Die Gemeinde ist geprägt von Weinbergen, gewachsenen Wohnstrukturen und einem familienfreundlichen Umfeld. Durch den eigenen Bahnhof, die Nähe zur Autobahn und die gute regionale Infrastruktur eignet sich Saulheim sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Ihr neues Zuhause in Saulheim – modern, energieeffizient und individuell planbarProvisionsfreier Neubau | KfW-40-QNG | ca. 161 m² Wohn- und Nutzfläche | 5 Zimmer | Garten | PV-Anlage | WärmepumpeIn bester und familienfreundlicher Lage von Saulheim entstehen eine kleines Neubauensembles mit insgesamt nur 8 Häusern.Hier verbinden sich modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause vor Baubeginn noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.Auf ca. 161 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Paare und Familien. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ideal für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende und das Leben im Grünen.Vier weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Ein modernes Tageslichtbad ergänzt das familienfreundliche Raumkonzept.Im Kaufpreis von 629.000 € bereits enthalten:Schlüsselfertige BauausführungGrundstückEnergieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-StandardPhotovoltaikanlageModerne Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizungZwei Pkw-StellplätzeIndividuelle Grundriss- und Ausstattungsmöglichkeiten vor BaubeginnProvisionsfreier Verkauf für KäuferDamit erhalten Sie nicht nur ein neues Haus, sondern ein modernes Gesamtkonzept mit zeitgemäßer Energietechnik und hoher Planungssicherheit.Energieeffizient bauen und Fördermöglichkeiten nutzenDas Bauvorhaben wird gemäß KfW-40-QNG-Standard geplant und ausgeführt.Je nach persönlichen Voraussetzungen können attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten für klimafreundliches Wohneigentum genutzt werden.Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch, welche Möglichkeiten für Ihre individuelle Finanzierung infrage kommen.Noch können Sie mitgestaltenDa der Baubeginn noch bevorsteht, können Grundriss- und Ausstattungswünsche aktuell noch berücksichtigt werden.So entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause, das zu Ihrer Familie und Ihrem Alltag passt.Überzeugen Sie sich selbst von unserer BauqualitätUnsere Musterhäuser können Sie nach Terminvereinbarung besichtigen:65795 Hattersheim-EddersheimNibelungenstraße 22Erleben Sie Räume, Materialien und Bauqualität vor Ort und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause.Interesse?Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Ausstattungsdetails zu und beantworten Ihre Fragen zu Bauablauf, Finanzierung und Fördermöglichkeiten.Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin.

Bau- und LeistungsbeschreibungPlanung und GenehmigungDie für die Errichtung des Hauses erforderlichen Planungsleistungen sind im Kaufpreis enthalten. Dazu gehören:* vollständige Gebäudeplanung einschließlich Baugenehmigung* Tragwerksplanung und statische Berechnungen* Wärmeschutznachweis und Energieausweis* Erstellung der erforderlichen Unterlagen für die Finanzierung* individuelle Anpassung des Grundrisses, soweit technisch und genehmigungsrechtlich umsetzbarMassive BauweiseDas Gebäude wird in massiver und energieeffizienter Bauweise errichtet.Zum Leistungsumfang gehören unter anderem:* Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung* zweischalige Außenwandkonstruktion mit massivem Kalksandvollstein* massive Innenwände* Geschossdecken aus Stahlbeton* fachgerecht ausgeführter Dachstuhl als Systemdach* Außenfassade mit 20 cm starkem WärmedämmverbundsystemHaustechnik und KomfortFür ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen sind unter anderem vorgesehen:* kontrollierte Wohnraumlüftung* elektrische Rollläden im Erdgeschoss* moderne Gebäudetechnik gemäß der vorgesehenen energetischen AusführungWeitere technische Ausstattungsmerkmale wie Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind Bestandteil des angebotenen Hauskonzepts und in der Objektbeschreibung aufgeführt.InnenausbauDer Innenausbau erfolgt mit ausgewählten Markenfabrikaten.Vor Baubeginn können persönliche Ausstattungs- und Sonderwünsche abgestimmt und – soweit technisch umsetzbar – berücksichtigt werden.Individuelle Sonderleistungen werden hinsichtlich Ausführung und Kosten vor Beauftragung transparent vereinbart.Bauzeit und GewährleistungFür eine verlässliche Planung gelten:* 12 Monate Bauzeitgarantie ab vereinbartem Baubeginn* 5 Jahre Gewährleistung* schlüsselfertige Übergabe gemäß vereinbartem LeistungsumfangZum Haus gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze.

Energiequelle:Solarenergie