Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage am Berliner Forst in Schöneiche

Die Gemeinde Schöneiche liegt an der Landesgrenze zu Berlin und grenzt an Rahnsdorf und Friedrichshagen an.
Bis zum S-Bahnhof Rahnsdorf sind es ca. 6 Minuten mit dem Bus. Der hält wenige Meter vom Haus entfernt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in rund 40 Minuten im Zentrum von Berlin
Schöneiche mit seinen ca. 12.500 Einwohnern bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur mit Allem, was man so braucht, um dort gut zu Leben.

Wir bieten Ihnen in der Geschwister-Scholl-Straße in Schöneiche dieses 1938/1939 erbaute ca. 100 m² große Einfamilienhaus zum Kauf an.
Das Haus steht auf einem 614 m² großen Eckgrundstück und ist in einem baulich guten Zustand.
1978 wurde der bereits vorhandene Wintergarten des Hauses vergrößert und ist jetzt als normales Zimmer nutzbar. Man kommt von diesem Zimmer direkt auf die große Terasse, von der ein kleiner Teil auch überdacht ist.

Die Grundstücke dort in der Geschwister-Scholl-Straße haben die Besonderheit, dass sich auf der gegenüberliegenden Seite der Straße der Berliner Forst erstreckt. Sie haben daher den tollen Blick ins Grüne und schauen nicht auf Häuserfassaden.

Ausführliche Informationen zu Schöneiche bei Berlin finden Sie unter: https://www.schoeneiche.de/

Das Haus teilt sich auf in das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.

Im Ergeschoss des Hauses finden Sie die Küche, das Wohn- und Esszimmer und die große Veranda mit Windfang . Weiter steht dort eine Toilette mit Waschbecken und Fenster zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, das "Lesezimmer" und eine Abstellkammer.
Das Dachgeschoss darüber ist über eine Lucke erreichbar und nicht ausgebaut.

Da das Haus vollunterkellert ist und der Keller gut nutzbar ist, steht Ihnen im Untergeschoss viel Platz zur Verfügung (rund 56 m²). Hier finden Sie ein Arbeitszimmer, zwei Hauswirtschaftsräume und einen Hobbykeller, alle mit Tageslicht, sowie einen Lagerraum.
Die Besonderheit dieses Hauses ist, dass sich Badewanne und Dusche im Untergeschoss befinden.

Die Außenanlagen sind gut in Schuss. Neben der Einfahrt zum Grundstück wurde eine separate überdachte Sitzecke mit einem offenen Kamin errichtet. Im hinteren Teil des Grundstücks steht die große Garage.

Das Haus ist aktuell noch möbliert. Gegebenenfalls können Sie Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände übernehmen.
Grundsätzlich wird das Haus natürlich unmöbliert übergeben.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Makerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 156,00 m², vermietbare Fläche: 156,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen