Solide Kapitalanlage in Hassel!

In Hassel. Direkt an der Bundesstraße 3, mit Bushaltestelle vor der Tür.

Solides Vierfamilienhaus mit Teilkeller, Garagen und Carport. Das Objekt wurde von 2000 bis 2002 umfangreich saniert: Heizung, Sanitär, Elektro, Dach, Fenster, Fassade (Dämmung u. Klinker). 2006 ist die Wohnung EG links um einen Anbau erweitert worden und es sind drei Garagenstellplätze entanden. Das Haus ist kontinuierlich gut vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Aufteiliung:
EG li (68m²): Flur, Bad, Küche, Wintergarten, Wohnen, Schlafen, Keller
OG li (56m²): Flur, Küche, Schlafen, Wohnen, Bad
EG re (50m²): Flur, Wohnen, Bad, Schlafen, Küche, Keller
OG re (48m²): Flur, Abstellen, Wohnen, Schlafen, Küche, Bad

1. Haushälfte links Baujahr 1955
2. Haushälfte rechts Anbau/Umbau 1968-69
3. Sanierung 2000 bis 2002 Heizung, Strom, Dach, Giebel, Fenster, Fassade (Dämmung u. Klinker)
4. Haushälfte links Anbau 2006 und Garagengebäude mit drei Stellplätzen und Sektionaltoren

- Gas-Einzelthermen (Brennwertl) 3*2001-2002, 1*2026
- zwei Wohnungen mit Kaminöfen (Eigentum der Mieter)
- Fenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
- separate Zählung (Gaszähler, Wasseruhren, Strom)
- 1xMarkise
- 4xGarage
- 1xDoppelcarport

SonstigesWir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.50, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.00