Helle 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in Gechingen

Gechingen liegt im Landkreis Calw zwischen Calw und Böblingen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit Blick ins Grüne, direkt neben dem Martin-Stift.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer 2013 errichteten Seniorenwohnanlage mit 18 Wohnungen in Gechingen.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt direkt auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen mit der Tiefgarage. Zur Wohnung gehören der Tiefgaragenstellplatz Nr. 01 und das Kellerabteil Nr. 9 – beides im Kaufpreis enthalten.Raumaufteilung: Wohnen/Essen ca. 20,3 m², offene Küche ca. 8,2 m², Schlafen ca. 14,7 m², Bad ca. 5,5 m², Flur mit Abstellbereich ca. 9,7 m², Balkon ca. 12,6 m² (zur Hälfte angerechnet).

– Überdachter Balkon– Einbauküche mit Backofen, weiterem Einbaugerät, Kühlschrank, Kochfeld und Dunstabzug (Übernahme nach Vereinbarung)– Bad mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper– Vinylboden in Holzoptik, Fliesen im Bad– Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil– Zentralheizung mit Holzpellets, Gegensprechanlage

Hausgeld 2026: 295 € monatlich. Für 2027 hat die Eigentümergemeinschaft einen höheren Wirtschaftsplan beschlossen (vor allem höhere Rücklagenzuführung).Käuferprovision: 2,85 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, fällig mit Beurkundung. Fink Immobilien ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.Alle Angaben ohne Gewähr. Fotos teilweise digital von Einrichtungsgegenständen befreit. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé.