Keitum pur - stilvolle Maisonette unter Reet nahe dem Wattenmeer

Die Immobilie befindet sich in exklusiver und ruhiger Wohnlage von Keitum - dem historischen Kapitänsdorf und kulturellen Herz der Insel Sylt.

Keitum steht wie kaum ein anderer Ort für friesische Tradition, reetgedeckte Häuser, gepflegte Gärten und eine gewachsene Dorfstruktur. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Anwesen, alten Baumbeständen und einer angenehmen, zurückhaltenden Atmosphäre.

Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wattenmeer, dessen Deich zu ausgedehnten Spaziergängen mit weitem Blick über das UNESCO-Weltnaturerbe einlädt. Besonders die Sonnenaufgänge über dem Watt verleihen diesem Standort eine außergewöhnliche Qualität.

Der idyllische Ortskern mit seinen kleinen Boutiquen, Galerien, Cafés und gehobenen Restaurants ist bequem erreichbar und unterstreicht den besonderen Charakter Keitums. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und historische Friesenhäuser prägen das Umfeld zusätzlich.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Westerland mit Bahnhof, Flughafen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Lage vereint somit Tradition, Exklusivität und Naturverbundenheit - ein Wohnstandort für höchste Ansprüche auf Sylt.

Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines reetgedeckten Hauses und wurde umfassend modernisiert. Auf ca. 56 m² bietet sie einen stilvollen Rückzugsort für bis zu zwei Personen.

Helle Farbnuancen und ein modernes Interieur schaffen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Infrarot-Sauna, ein Flat-TV mit Apple TV, eine Sonos-Bluetooth-Box, Radio, Geschirrspüler, Nespresso-Maschine, Mikrowellen-Backofen-Kombination, Cerankochfeld, Fußbodenheizung sowie ein Waschtrockner sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung; Haustiere sind nicht gestattet. Der großzügige Gemeinschaftsgarten der Anlage steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Eckcouch, Flat-TV und großzügigem Esstisch für bis zu vier Personen. Die integrierte Küchenzeile ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Waschtrockner ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Vollbad mit WC und Einzelwaschtisch sowie eine Infrarot-Sauna für entspannte Wellnessmomente.

Im Dachgeschoss sorgt ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Plus bietet das Untergeschoss: Hier steht ein separater Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung, ergänzt durch ein komplett neu errichtetes Duschbad. Der Bereich eignet sich ideal als privater Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum oder als vielseitig nutzbare Rückzugsmöglichkeit.

Ein hochwertiger Echtholzdielenboden verleiht der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre und zieht sich durch nahezu alle Bereiche. Lediglich im Spitzboden wurde auf den Dielenboden verzichtet.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 8.158,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein