Doppelhaushälfte mit großer Partyscheune auf drei Ebenen

38486 Klötze·OT Jahrstedt·Zum Scharfenberg 14Jahrstedt ist eine Ortschaft und ein Ortsteil der Stadt Klötze im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhaltmit ca. 573 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023).• Ortsrandlage Blick auf Felder & Wiesen• Einkaufsmöglichkeiten in Brome ca. 5,0m² • Drömlings-Räucherei ca. 170m entfernt• Kita Jahrstedt ca. 450m entfernt• Grundschule in Kunrau ca. 3,5km entfernt• Bäckerei Volker ca. 500m entfernt• Landfleischerei Bratke ca. 550m entfernt• Schloss Kunrau ca. 3,2km entfernt• Wolfsburg Hbf. ca. 25km entfernt• Volkswagen AG | Testgelände Ehra-Lessien ca. 19 Autominuten entfernt• Volkswagen AG | Werk Wolfsburg ca. 33 Autominuten entfernt• Flughafen Braunschweig-Wolfsburg GmbH ca. 51 Autominuten entferntÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Straße im Ort | Stündlich nach WolfsburgVerkehrsanbindung: Gut | 244, 248, L287 | L22, L23 | Tülau. 8 Autominuten | Brome ca. 5,0km | Rühen ca. 15km | Klötze ca. 16km | Vorsfelde ca. 21km | Wolfsburg ca. 25km | Oebisfelde ca. 25km | Wittingen ca. 27km | Salzwedel ca. 39km | Gifhorn ca. 43km | Braunschweig ca. 58kmAnsprechpartnerThomas SchillingGeschäftsinhaber & ImmobilienmaklerBüro GifhornSudetenstraße 1238518 GifhornTel. +49 (0) 5371 67 20 231Mobil +49 (0) 176 61 576 007info@immobilien-t-schilling.deGerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Doppelhaushälfte mit großer Partyscheune auf drei Ebenen

AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN• Sehr ruhige Wohnlage | Spielstraße• Zufahrt, Weg & Terrasse sind gepflastert NEU2001• Eingang überdacht• Flur & Diele• Betontreppe KG · EG• Holztreppe EG · DG• Abstellraum• 5 Zimmer• VIESSMANN Gas-Brennwerttherme & Heizkörper NEU2010• Wasserspeicher für SOLAR vorbereitet• HWR & Trockenraum im Keller ca. 15,00m²• Holzfenster teilweise elektrisch mit Rollläden NEU1994• Lichtdurchflutetes Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse• Kaminofen im Wohnzimmer NEU2006 | kann mit übernommen werden• Großflächige Verglasung im Wohnzimmer• Massiv Stein auf Stein• Gäste-DU/WC im Erdgeschoss ca. 5,0m²• Duschbad mit Fenster, WC, Dusche und Waschtisch• Duschbad in Dachgeschoss mit Dachfenster, WC, Dusche und Waschtisch NEU2011• Einbauküche | kann mit übernommen werden• Büro/Arbeitszimmer im Dachgeschoss• Gästezimmer im Dachgeschoss• Böden im DG: Laminatboden & Teppichboden• Gaube mit Naturschiefer verkleidet• Dacheindeckung NEU1999• Sonniges Grundstück ca. 845,00m²• Pflegeleichter Vorgarten• Garage mit Abstellraum• Carport mit Abstellraum• Außenzapfstelle für Gartenbewässerung am Haus• Terrasse gepflastert & überdacht NEU2013• Partyscheune mit Küche und Sanitärbereich auf drei Ebenen ausgebaut NEU2010• Kaminholzlager• Sat-Anlage für TV NEU2015• Pkw-Stellplätze vor dem Haus• Außensteckdosen & Beleuchtung

BESICHTIGUNGSTERMINEWir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot persönlich vorzustellen. Gern beantworten wir all Ihre Fragen und bieten Ihnen die Gelegenheit, das Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher kennenzulernen – selbstverständlich nach vorheriger Terminvereinbarung.Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Info & Exposé unter:Büro: Tel. +49 (0)5371 67 20 231Mobil: +49 (0)176 61 576 007E-Mail: info@immobilien-t-schilling.de www.immobilien-t-schilling.deBüro GifhornIMMOBILIEN Thomas Schilling Sudetenstraße 1238518 GifhornSONSTIGESAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.OBJEKTIVE WERTSCHÄTZUNGDie Lage ist der wichtigste Faktor bei der Bewertung einer Immobilie. In welcher Region, Stadt oder welchem Stadtteil befindet sie sich? Welche infrastrukturellen Gegebenheiten spielen eine Rolle, etwa Schulen, Ärzte, Verkehrsanbindung, das soziale Umfeld? Ein weiterer entscheidender Aspekt bei der realistischen Preisfindung ist die Größe und der Zustand des Objekts.Mit über zwanzig Jahren Erfahrung in der Immobiliendienstleistung und mehreren Hundert erfolgreich vermittelten Objekten sind wir besonders erfahren in der Wertermittlung. Gern bewerten wir auch Ihre Immobilie und ermitteln eine realistisch zu erzielende Preisspanne.Übrigens: Für unsere Kunden ist die Wertermittlung kostenfrei.Gern beraten wir auch Sie persönlich, kostenlos und unverbindlich zur realistischen Bewertung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**************************************************************IMMOBILIEN VERKAUF 2026Gerne unterstützen wir Sie umfassend und professionell beim Verkaufoder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unsererExpertise und unserem Engagement für einen erfolgreichen Abschluss.Info unter:Büro: Tel. +49 (0)5371 67 20 231 Mobil: +49 (0)176 61 576 007E-Mail: info@immobilien-t-schilling.de www.immobilien-t-schilling.deFÜR SIE PERSÖNLICH VOR ORT! IMMOBILIEN Thomas Schilling**************************************************************Energieausweis„Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.„StichworteZustand: renoviert, saniert, gepflegtSonstiges/Wohnen: Dachboden, HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung