Familiengerechter Bungalow in Volksdorf auf großzügigem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in einer grünen und äußerst gefragten Wohnlage von Hamburg-Volksdorf, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Ortskern rund um die Eulenkrugstraße entfernt.Diese attraktive Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, beliebte Eisdielen, zahlreiche Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Auch Supermärkte, Drogerien und weitere Angebote sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.Die Lage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn sowie mehrere Buslinien befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus Lebensqualität, urbaner Nähe und naturnahem Umfeld – ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

olksdorf begeistert – durch seine hohe Lebensqualität, die grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur zählt dieser Stadtteil zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten.In fußläufiger Nähe zum U-Bahnhof Volksdorf sowie zur Haltestelle Meiendorfer Weg und direkt gegenüber dem idyllischen Volksdorfer Wald befindet sich dieser in sehr solider Bauweise errichtete Weißklinker-Bungalow aus dem Jahr 1980. Das Haus liegt in attraktiver Süd-West-Ausrichtung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m² und bietet rund 115 m² Wohnfläche sowie einen Vollkeller. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich innen gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen technischen Zustand, sollte aber dekorativ renoviert werden.Der durchdachte Grundriss auf einer Ebene bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Gleichzeitig eignet sich das Haus auch hervorragend für Paare oder Senioren, die barrierearm, großzügig und zentral wohnen möchten.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Wohndiele, ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer bietet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum Garten.Der Vollkeller erweitert die Gesamtfläche erheblich und bietet vielfältige Möglichkeiten: Neben einem großen Hobbyraum, stehen ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Kennwert von 149,6 kWh/(m²•a) aus (Energieeffizienzklasse E).

Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Außenrollläden (2011 installiert) sowie ein Carport. Der Dachboden verfügt über eine Stahlbetondecke und wäre ggf. noch ausbaufähig.

Heizungsart:Heizkoerper